オーベル武蔵野

東京都武蔵野市関前4丁目17-6 | 築29年 | 32戸

推定相場

オーベル武蔵野

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2016201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の54.3万/㎡から2024年は69.8万/㎡へ、8年間で28.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

111.4万円/㎡

レンジ

83.6〜139.3万円/㎡

市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.156

代表面積 70.68㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 236件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均4,735万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,463万円、3LDKは平均4,735万円です。

３ＬＤＫ

4件

5,463万

3LDK

6件

4,735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	5,463万	4,439万	6,344万
3LDK	6件	4,735万	4,185万	5,217万

物件概要

所在地	東京都武蔵野市関前4丁目17-6
築年月	1997年1月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	32戸
専有面積	65.87m² ～ 81.52m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	五洋建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩22分

学区情報

小学校

武蔵野市立関前南小学校

中学校

武蔵野市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル武蔵野	1997	32戸	68.3万	4,780万
ニューグリーンハイツ	1990	19戸	22.2万	250万
センチュリー武蔵野関前	2008	28戸	51.7万	1,200万
サンクタス武蔵野関前	2012	54戸	95.5万	5,298万
クラルテ武蔵野	1989	177戸	66.7万	5,380万
パテラ西東京新町	2011	24戸	66.3万	3,980万
ヴェルト武蔵野	2005	21戸	49.0万	930万
ピアコート武蔵野	1982	12戸	55.2万	3,490万
グリーンヒルズ	1980	17戸	47.2万	2,480万
ビジュー武蔵野八幡町	2007	27戸	73.5万	5,380万
関前ハイツ	1983	3戸	20.9万	980万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2023	2024
3LDK	54.3万	52.2万	68.2万	69.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	68.32万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.18万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,770万	68.18万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.21万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.21万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。