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ルネ武蔵境

東京都武蔵野市境2丁目6-26 | 築49年 | 39戸

推定相場
ルネ武蔵境
最新データ
2024年6月
売買22件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均（80.0万円）より29.2%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より36.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40万/㎡から2024年は57万/㎡へ、10年間で42.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
20132014201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.3万円/㎡
レンジ
81.8〜122.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.061
代表面積 62.1㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 236件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・7件）で、平均4,240万円です。1SLDKが最も高く平均5,524万円、3DKは平均3,092万円です。
1SLDK
2件
5,524万
2LDK
7件
4,240万
3DK
4件
3,092万
3LDK
5件
4,140万
3SLDK
2件
4,277万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 5,524万 5,031万 6,016万
2LDK 7件 4,240万 3,725万 4,760万
3DK 4件 3,092万 2,858万 3,376万
3LDK 5件 4,140万 3,546万 4,725万
3SLDK 2件 4,277万 4,277万 4,277万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.4万円で、1-2階（51.4万円）と比べて1.0万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
51.4万/㎡
14件
3階以上
52.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地東京都武蔵野市境2丁目6-26
築年月1977年11月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数39戸
専有面積41.84m² ～ 83.65m²
分譲会社安宅産業
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
徒歩9分

学区情報

小学校
第二小学校
中学校
第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ武蔵境 1977 39戸 56.6万 4,580万
センチュリー境 2003 28戸 67.1万 4,270万
バウス武蔵境 2020 131戸 142.4万 9,980万
武蔵境オリエントプラザパート２ 1989 12戸 61.3万 3,380万
朝日武蔵野マンション 1979 23戸 51.1万 3,480万
ニューハイツ武蔵野 1980 34戸 65.7万 4,380万
ライオンズ武蔵マスターズゲート 2013 64戸 100.9万 7,200万
境橋パークサイド 1985 5戸 - -
パークハイム武蔵境 1990 19戸 93.0万 6,598万
MAC武蔵境コートパート２ 1984 12戸 49.3万 990万
センチュリー境南３ 2000 15戸 61.0万 3,880万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232024
2LDK 49.2万 - 54.2万 50.4万 - - - 57.0万
3LDK - - - 48.4万 56.0万 64.3万 - -
3DK - - - 40.8万 - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 2LDK 80㎡〜 4,580万 56.6万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 80㎡〜 4,680万 57.83万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 80㎡〜 4,580万 56.6万/㎡
2023年8月 中層 1SLDK 80㎡〜 5,500万 67.96万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 40㎡〜 1,980万 47.33万/㎡
2023年11月 中層 1SLDK 80㎡〜 4,600万 56.84万/㎡
2022年7月 中層 2DK 40㎡〜 2,490万 59.52万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,990万 64.26万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,099万 51.25万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.59万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,990万 64.26万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 80㎡〜 4,050万 48.42万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 80㎡〜 4,080万 50.42万/㎡
2020年10月 中層 3DK 60㎡〜 2,450万 40.51万/㎡
2020年10月 中層 3DK 60㎡〜 2,480万 41.01万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.24万/㎡
2018年7月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,780万 45.19万/㎡
2018年5月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,780万 45.19万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,990万 49.22万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.28万/㎡
2014年12月 低層 3DK 60㎡〜 2,380万 39.18万/㎡
2014年12月 低層 3DK 60㎡〜 2,480万 40.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額91,600円。3LDKなら月額160,000円が相場です。
1LDK
91,600円
85,000〜100,000円
3LDK
160,000円
150,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 中層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,151円/㎡
2017年6月 低層 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,032円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,151円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 40㎡〜 93,000円 2,223円/㎡
2017年2月 低層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,390円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,793円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,101円/㎡
2013年12月 低層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,151円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。