朝日武蔵野マンション
東京都武蔵野市境2丁目5-7 | 築47年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の49.3万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、9年間で3.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では28.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.3万円/㎡
レンジ
81.8〜122.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.061
補正係数 ×1.061
代表面積 68.05㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・7件）で、平均4,751万円です。3DKが最も高く平均4,751万円、2LDKは平均3,648万円です。
2LDK
3,648万
3件
3DK
4,751万
7件
3LDK
4,562万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,648万 | 3,480万 | 3,732万 |
| 3DK | 7件 | 4,751万 | 3,851万 | 5,447万 |
| 3LDK | 5件 | 4,562万 | 4,350万 | 4,781万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
59万/㎡
3階以上
2件
50.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境2丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.36m² ～ 81.40m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立第二小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日武蔵野マンション | 1979 | 23戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| パークハイム武蔵境 | 1990 | 19戸 | 93.0万 | 6,598万 |
| ライオンズ武蔵マスターズゲート | 2013 | 64戸 | 100.9万 | 7,200万 |
| ルネ武蔵境 | 1977 | 39戸 | 56.6万 | 4,580万 |
| 武蔵境オリエントプラザパート２ | 1989 | 12戸 | 61.3万 | 3,380万 |
| センチュリー境 | 2003 | 28戸 | 67.1万 | 4,270万 |
| MAC武蔵境コートパート２ | 1984 | 12戸 | 49.3万 | 990万 |
| 境央マスターズ | 1978 | 12戸 | 70.2万 | 3,000万 |
| バウス武蔵境 | 2020 | 131戸 | 142.4万 | 9,980万 |
| エーブル武蔵境 | 1987 | 51戸 | 59.0万 | 2,500万 |
| 藤和シティコープ武蔵境 | 1990 | 25戸 | 91.5万 | 5,500万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 46.6万 | - | - | - | - | 51.1万 |
| 3DK | - | - | - | - | 71.4万 | 62.9万 | - |
| 3LDK | 49.3万 | - | 42.8万 | 49.5万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,990万 | 61.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 4,580万 | 70.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 4,780万 | 73.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 4,980万 | 76.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 4,480万 | 68.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 49.12万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,098万 | 50.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 49.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。