センチュリー武蔵境
東京都武蔵野市境2丁目2-7 | 築21年 | 54戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
200920122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.6万/㎡から2025年は114万/㎡へ、16年間で57.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万
20132016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2023年には140,000円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の94%・30件）で、平均3,696万円です。1LDKが最も高く平均4,433万円、1DKは平均3,696万円です。
1DK
3,696万
30件
1LDK
4,433万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 30件 | 3,696万 | 2,751万 | 4,785万 |
| 1LDK | 2件 | 4,433万 | 4,293万 | 4,572万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は82.7万円で、1-5階（68.8万円）と比べて13.9万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
68.8万/㎡
6-10階
23件
85.7万/㎡
11-20階
5件
82.7万/㎡
最上層と最下層の差: +13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境2丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 34.34m² ～ 43.85m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー武蔵境 | 2005 | 54戸 | 109.1万 | 4,480万 |
| パークハウス武蔵野 | 1994 | 25戸 | 96.4万 | 5,480万 |
| 境央マスターズ | 1978 | 12戸 | 70.2万 | 3,000万 |
| ライオンズ武蔵野マスターズゲート | 2013 | 64戸 | 106.2万 | 7,490万 |
| マンションスイング | 1995 | 16戸 | 82.0万 | 6,880万 |
| 藤和シティコープ武蔵境 | 1990 | 25戸 | 91.5万 | 5,500万 |
| エーブル武蔵境 | 1987 | 51戸 | 59.0万 | 2,500万 |
| MAC武蔵境コートパート２ | 1984 | 12戸 | 49.3万 | 990万 |
| サンパレス武蔵野 | 1995 | 50戸 | 104.2万 | 5,380万 |
| エミールシティ武蔵境 | 1989 | 11戸 | - | - |
| ファミネス武蔵境 | 1982 | 34戸 | 54.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 72.2万 | 75.2万 | 83.3万 | 83.1万 | 92.0万 | 103.8万 | 91.4万 | 114.0万 |
| 1LDK | - | - | 89.0万 | - | - | 105.5万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,080万 | 118.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜14階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,480万 | 109.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,780万 | 91.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,990万 | 116.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 105.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,780万 | 91.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,780万 | 91.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 84.18万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 101.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,780万 | 91.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,780万 | 91.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 86.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,280万 | 79.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,250万 | 90.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 89.02万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 76.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 82.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 75.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 72.22万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 75.7万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 74.37万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 68.82万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 74.37万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,700万 | 74.92万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜12階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 68.82万/㎡ |
| 2011年12月 | 10〜12階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 62.57万/㎡ |
| 2011年10月 | 13〜14階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 74.06万/㎡ |
| 2010年5月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 62.57万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,080万 | 60.57万/㎡ |
| 2009年1月 | 10〜12階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 79.37万/㎡ |
| 2009年1月 | 13〜14階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,080万 | 75.04万/㎡ |
| 2009年11月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 63.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の84%）で、平均月額119,688円。1DKなら月額119,688円が相場です。
1R
110,000〜115,000円
112,500円
1DK
110,000〜140,000円
119,688円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,147円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 1R | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 1R | 35㎡〜 | 115,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,775円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。