クリオ武蔵境
東京都武蔵野市境南町2丁目9-11 | 築11年 | 24戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の99.5万/㎡から2023年は111.1万/㎡へ、6年間で11.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
197.6万円/㎡
レンジ
148.2〜247.0万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×2.050
補正係数 ×2.050
代表面積 71.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・11件）で、平均8,110万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,110万円、１ＬＤＫは平均5,189万円です。
２ＬＤＫ
7,660万
8件
３ＬＤＫ
8,110万
11件
１ＬＤＫ
5,189万
3件
3LDK
7,811万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 7,660万 | 7,092万 | 8,900万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 8,110万 | 6,200万 | 10,172万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,189万 | 4,128万 | 6,408万 |
| 3LDK | 4件 | 7,811万 | 7,219万 | 8,484万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町2丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年9月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.64m² ～ 88.44m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ武蔵境 | 2015 | 24戸 | 111.1万 | 7,280万 |
| 正和ビル | 1978 | 19戸 | 35.3万 | 2,400万 |
| 武蔵野エイトマンション | 1979 | 54戸 | 71.6万 | 3,900万 |
| ゼファー武蔵境 | 2006 | 40戸 | 83.2万 | 6,580万 |
| ラヴィドール武蔵境 | 2002 | 52戸 | 118.7万 | 8,980万 |
| 武蔵境ビューハイツ | 1978 | 100戸 | 67.9万 | 4,180万 |
| 第２ときわマンション | 1967 | 25戸 | 34.0万 | 1,450万 |
| シーズガーデン武蔵境 | 2005 | 48戸 | 108.1万 | 7,960万 |
| グローリア初穂武蔵境 | 1985 | 122戸 | 65.4万 | 1,020万 |
| ルネステージ武蔵境 | 1999 | 46戸 | 97.1万 | 7,780万 |
| プレシス武蔵境プロスタイル | 2022 | 25戸 | 134.8万 | 7,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 99.5万 | 97.4万 | 111.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 111.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 97.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 93.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。