テラスピア南町
東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目23-22 | 築51年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.3万円/㎡
レンジ
81.8〜122.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.061
補正係数 ×1.061
代表面積 63.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・13件）で、平均9,694万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,694万円、２ＤＫは平均3,707万円です。
１ＬＤＫ
3,908万
5件
３ＬＤＫ
9,694万
13件
２ＬＤＫ
6,385万
12件
２ＤＫ
3,707万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,908万 | 3,062万 | 4,600万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 9,694万 | 7,142万 | 15,313万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 6,385万 | 3,617万 | 9,500万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,707万 | 3,168万 | 4,246万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目23-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年9月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 施工会社 | 丸二渡辺建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
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徒歩11分
井の頭公園駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立 第三小学校
中学校
武蔵野市立 第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラスピア南町 | 1975 | 9戸 | 66.3万 | 4,200万 |
| シティハイツ吉祥寺 | 1982 | 28戸 | 82.4万 | 3,500万 |
| ユニアス七井マンション | 1988 | 28戸 | 68.5万 | 5,580万 |
| サンパレス吉祥寺 | 1993 | 30戸 | 61.2万 | 1,100万 |
| 吉祥寺センチュリーマンション | 1975 | 35戸 | 95.3万 | 5,480万 |
| サンクタス吉祥寺ハートランド | 2003 | 88戸 | 178.7万 | 16,200万 |
| ヤマキ第６ユニアス | 1979 | 26戸 | 81.5万 | 4,850万 |
| ザロアハウス吉祥寺 | 2019 | 18戸 | 122.0万 | 9,080万 |
| トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ | 2005 | 65戸 | 96.2万 | 2,000万 |
| ベルジュール吉祥寺 | 2000 | 23戸 | 126.7万 | 7,980万 |
| ジョージパーク布袋堂 | 1986 | 29戸 | 95.6万 | 1,730万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 66.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,314円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。