ザ・パークハウス武蔵野中町
東京都武蔵野市中町2丁目13-9 | 築11年 | 130戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万80万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の114.1万/㎡から2025年は178.5万/㎡へ、10年間で56.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
53万42万31万20万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の335,000円から2025年には480,000円へ、43.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.2万円/㎡
レンジ
94.6〜157.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.309
補正係数 ×1.309
代表面積 76.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均10,349万円です。2LDKが最も高く平均10,856万円、3LDKは平均10,349万円です。
2LDK
10,856万
5件
3LDK
10,349万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 10,856万 | 8,620万 | 12,980万 |
| 3LDK | 17件 | 10,349万 | 8,216万 | 13,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は143.5万円で、1-5階（112.5万円）と比べて31.0万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
10件
112.5万/㎡
6-10階
9件
143.5万/㎡
最上層と最下層の差: +31.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町2丁目13-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年1月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 70.48m² ～ 100.03m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩17分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立井之頭小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス武蔵野中町 | 2015 | 130戸 | 178.4万 | 12,980万 |
| プレール・ドゥーク三鷹 | 2009 | 25戸 | 96.0万 | 2,200万 |
| プレールドゥーク三鷹 | 2009 | 25戸 | 96.0万 | 2,200万 |
| 三鷹コーポラス | 1967 | 34戸 | 60.7万 | 3,199万 |
| 武蔵野プリマベーラ | 1991 | 6戸 | 62.6万 | 10,998万 |
| 藤和武蔵野中町ホームズ | 1999 | 26戸 | 104.6万 | 7,480万 |
| 武蔵野中町ハイライズ | 1997 | 26戸 | 102.1万 | 7,300万 |
| アップルウェイ中町 | 1997 | 10戸 | 90.6万 | 5,190万 |
| ルピナス武蔵野 | 1981 | 14戸 | 61.6万 | 2,480万 |
| インペリアル武蔵野シティ | 1996 | 82戸 | 131.4万 | 7,999万 |
| ブリシア武蔵野 | 2012 | 24戸 | 148.9万 | 9,800万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
16件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 108.5万 | - | 102.0万 | - | - | - | - | 176.4万 |
| 3LDK | 95.5万 | 104.7万 | 125.3万 | 113.6万 | 124.3万 | 151.8万 | 159.6万 | 182.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 12,980万 | 178.37万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 12,690万 | 174.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 13,980万 | 182.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,480万 | 159.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,300万 | 151.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 122.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,880万 | 126万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,580万 | 128.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,480万 | 110.38万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 101.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,800万 | 125.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,800万 | 101.97万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 104.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 95.47万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 95.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,600万 | 105.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 9,600万 | 111.78万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 104.65万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,380万 | 120.86万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,800万 | 110.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,800万 | 110.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額300,667円。3LDKなら月額300,667円が相場です。
2LDK
240,000〜310,000円
270,071円
3LDK
170,000〜480,000円
300,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
18件
30万以上
11件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 480,000円 | 4,799円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 285,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 285,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 285,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 310,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 310,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 320,000円 | 5,434円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 320,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 263,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 263,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 265,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 265,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 255,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 255,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 380,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 480,000円 | 4,799円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 430,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 480,000円 | 4,799円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 187,000円 | 2,653円/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 260,000円 | 3,324円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。