メゾンマキ
東京都武蔵野市中町3丁目1-5 | 築53年 | 13戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320142017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2025年は53.2万/㎡へ、12年間で99.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では91.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の93,000円から2021年には68,000円へ、26.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.5万円/㎡
レンジ
47.6〜79.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×0.659
補正係数 ×0.659
代表面積 34.17㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の78%・7件）で、平均1,132万円です。1Rが最も高く平均2,881万円、1DKは平均1,132万円です。
1R
2,881万
2件
1DK
1,132万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,881万 | 2,824万 | 2,938万 |
| 1DK | 7件 | 1,132万 | 1,062万 | 1,286万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町3丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 34.17m² ～ 44.74m² |
| 施工会社 | 日本工務 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立第一小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンマキ | 1973 | 13戸 | 53.2万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション三鷹第3 | 1984 | 31戸 | 82.2万 | 3,498万 |
| ベルジュール武蔵野 | 2004 | 20戸 | 106.9万 | 5,780万 |
| 武蔵野プレジオ | 1968 | 52戸 | 60.1万 | 2,780万 |
| アルベルゴ武蔵野 | 1990 | 78戸 | 68.7万 | 1,140万 |
| ニューミタカマンション | 1966 | 61戸 | 55.8万 | 3,090万 |
| ディアスタ武蔵野 | 2013 | 28戸 | 107.0万 | 7,997万 |
| 武蔵野中町マンション | 1968 | 29戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| 第２富士マンション | 1964 | 8戸 | - | - |
| ザ・パークハウス武蔵野 | 2014 | 131戸 | 130.5万 | 9,380万 |
| ルミエール武蔵野 | 1992 | 13戸 | 106.9万 | 6,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 27.2万 | 22.8万 | 28.7万 | 27.8万 | 26.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 53.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 910万 | 26.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 910万 | 26.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 950万 | 27.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,590万 | 57.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 980万 | 28.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,490万 | 55.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 780万 | 22.83万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 980万 | 28.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,050万 | 26.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,150万 | 25.71万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 880万 | 25.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額69,500円。
ワンルーム
68,000〜72,000円
69,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 93,000円 | 2,067円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。