ヴェルビュ武蔵野中町
東京都武蔵野市中町1丁目25-4 | 築24年 | 30戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の76.4万/㎡から2023年は111.7万/㎡へ、6年間で46.3%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では48.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.9万円/㎡
レンジ
81.0〜134.9万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.120
補正係数 ×1.120
代表面積 67.07㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・17件）で、平均8,934万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,934万円、1LDKは平均4,231万円です。
１ＬＤＫ
6,035万
7件
２ＬＤＫ
6,673万
16件
３ＬＤＫ
8,934万
17件
1LDK
4,231万
2件
3LDK
7,591万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 6,035万 | 4,869万 | 9,500万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,673万 | 4,594万 | 8,800万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 8,934万 | 4,978万 | 14,219万 |
| 1LDK | 2件 | 4,231万 | 3,947万 | 4,514万 |
| 3LDK | 4件 | 7,591万 | 6,600万 | 8,728万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
98.7万/㎡
4-7階
2件
90.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町1丁目25-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 43.54m² ～ 70.71m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立井之頭小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ武蔵野中町 | 2002 | 30戸 | 104.4万 | 7,380万 |
| 武蔵野高和ビューハイツ | 1981 | 12戸 | 68.9万 | 3,990万 |
| スカイコート三鷹 | 1984 | 33戸 | 46.4万 | 730万 |
| プレディア武蔵野中町 | 2019 | 32戸 | - | - |
| コトー三鷹 | 1979 | 38戸 | 63.7万 | 4,980万 |
| ベルジュール武蔵野中町 | 2015 | 27戸 | 149.3万 | 4,980万 |
| アドリーム三鷹 | 1998 | 86戸 | 130.3万 | 8,980万 |
| 上内ビル | 1982 | 17戸 | 82.9万 | 5,498万 |
| グランプレオ武蔵野 | 2007 | 121戸 | 143.8万 | 5,600万 |
| インペリアル武蔵野シティ | 1996 | 82戸 | 131.4万 | 7,999万 |
| 中一コーポ | 1970 | 12戸 | 67.0万 | 3,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 75.1万 | 101.1万 | 111.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 104.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 118.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 101.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 79.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。