高島平第３ローヤルコーポＢ棟
東京都板橋区高島平1丁目64-10 | 築50年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の40万/㎡から2022年は33.3万/㎡へ、2年間で16.7%下落しています（年平均-8.3%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
55.6〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.814
補正係数 ×0.814
代表面積 42.03㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・27件）で、平均2,948万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,948万円、１Ｋは平均968万円です。
２ＤＫ
1,311万
20件
１ＤＫ
1,358万
4件
２ＬＤＫ
1,978万
15件
１ＬＤＫ
1,325万
6件
３ＬＤＫ
2,948万
27件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,683万
3件
１Ｋ
968万
4件
３ＤＫ
1,994万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 20件 | 1,311万 | 402万 | 2,251万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,358万 | 778万 | 1,773万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 1,978万 | 1,086万 | 3,122万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,325万 | 545万 | 2,500万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 2,948万 | 1,393万 | 4,381万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,683万 | 1,263万 | 2,012万 |
| １Ｋ | 4件 | 968万 | 771万 | 1,106万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,994万 | 1,277万 | 3,135万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平1丁目64-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-07（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 36.03m² ～ 42.06m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立高島第六小学校
中学校
板橋区立西台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高島平第３ローヤルコーポＢ棟 | 1976 | 20戸 | 33.3万 | 1,400万 |
| 高島平第３ローヤルコーポＡ棟 | 1976 | 35戸 | 23.6万 | 850万 |
| 初穂マンション西台 | 1982 | 49戸 | 47.2万 | 2,980万 |
| セントヒルズ西台第２ | 1987 | 23戸 | 46.1万 | 760万 |
| 高島平パールマンション | 1980 | 11戸 | 28.9万 | 1,650万 |
| 日神パレス西台第3 | 1988 | 47戸 | 50.4万 | 1,000万 |
| ベルハイツ | 1978 | 12戸 | 25.9万 | 840万 |
| クレヴィスタ板橋西台 | 2015 | 42戸 | 103.9万 | 2,650万 |
| フォルティスシャープ004 | 2007 | - | - | - |
| 西台パークファミリア | 1982 | 14戸 | 36.6万 | 2,000万 |
| 高島平ゼンボラーノ | 1977 | 15戸 | 28.5万 | 1,880万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 40.0万 | 37.7万 | 33.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,400万 | 33.31万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 37.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.6万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 39.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 35.45万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 39.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額85,000円。
3DK
79,000〜89,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,878円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 87,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,642円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。