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三田高島平第一コーポ

東京都板橋区高島平9丁目34-13 | 築52年 | 77戸

推定相場
三田高島平第一コーポ
最新データ
2026年3月
売買78件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.7万円。周辺エリア平均（50.7万円）を10.0%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より21.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2026年は55.7万/㎡へ、13年間で179.1%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2023年には56,333円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.8万円/㎡
レンジ
45.7〜61.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.714
代表面積 34.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の34%・26件）で、平均1,365万円です。1LDKが最も高く平均1,741万円、1Kは平均1,030万円です。
1K
21件
1,030万
1DK
14件
1,341万
1LDK
13件
1,741万
2K
3件
1,093万
2DK
26件
1,365万
間取り件数平均価格最低最高
1K 21件 1,030万 744万 1,738万
1DK 14件 1,341万 765万 1,895万
1LDK 13件 1,741万 1,271万 2,427万
2K 3件 1,093万 1,023万 1,210万
2DK 26件 1,365万 911万 1,977万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（32.7万円）と比べて3.7万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
32.7万/㎡
32件
4-7階
34.8万/㎡
28件
8階以上
36.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区高島平9丁目34-13
築年月1974年3月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数77戸
専有面積21.87m² ～ 37.26m²
分譲会社三田
施工会社三田建設
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西台駅
都営三田線
徒歩5分

学区情報

小学校
蓮根第二小学校
中学校
西台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三田高島平第一コーポ 1974 77戸 55.7万 1,895万
高島平ハイツ 1974 95戸 33.2万 2,380万
稲和高島平ハイム 1978 53戸 37.5万 1,988万
セトルコート高島平 1998 17戸 42.5万 3,280万
グレース東武高島平 1977 48戸 47.4万 2,580万
ロイヤル大和 1991 62戸 28.1万 1,280万
パークホームズ西台シーズンスクエア 2012 88戸 82.2万 5,780万
ザ・パークハウス西台 2011 49戸 66.8万 3,798万
Ｄ’グラフォート西台 2007 117戸 66.0万 3,680万
キャニオンマンション第７高島平 1978 18戸 19.4万 690万
コゴオ西台ハイツ 1980 10戸 26.3万 2,150万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
42件
1,000〜2,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 32.6万 29.4万 31.2万 - - - 46.4万 55.7万
1LDK 37.6万 - - 50.5万 46.5万 34.4万 45.1万 -
2DK 28.2万 - - 35.3万 - 45.0万 - -
1K 31.0万 - 40.3万 37.1万 - 36.3万 - -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,895万 55.71万/㎡
2025年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,780万 47.78万/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,680万 45.09万/㎡
2025年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,680万 45.09万/㎡
2024年9月 7〜9階 2DK 30㎡〜 1,450万 42.63万/㎡
2024年8月 7〜9階 2DK 30㎡〜 1,490万 43.8万/㎡
2024年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,150万 46.34万/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 750万 30.22万/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 790万 31.83万/㎡
2024年4月 7〜9階 2DK 30㎡〜 1,650万 48.5万/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,280万 34.36万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 850万 34.25万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 35.46万/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 39.49万/㎡
2023年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,648万 44.23万/㎡
2023年4月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,898万 50.94万/㎡
2023年10月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,648万 44.23万/㎡
2022年9月 7〜9階 2DK 30㎡〜 1,798万 52.85万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 850万 34.25万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 990万 39.89万/㎡
2022年5月 7〜9階 2DK 30㎡〜 850万 24.99万/㎡
2022年4月 10〜11階 2DK 30㎡〜 950万 27.93万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 990万 39.89万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,798万 50.54万/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 850万 34.25万/㎡
2021年9月 10〜11階 1DK 20㎡〜 980万 39.49万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,000万 40.29万/㎡
2021年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 680万 26.35万/㎡
2021年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 720万 27.9万/㎡
2020年5月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,280万 34.36万/㎡
2020年3月 7〜9階 1DK 20㎡〜 690万 27.8万/㎡
2020年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 780万 20.94万/㎡
2020年11月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,280万 34.36万/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,280万 34.36万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 770万 31.03万/㎡
2019年2月 4〜6階 2DK 35㎡〜 990万 26.57万/㎡
2019年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,380万 37.04万/㎡
2019年1月 1〜3階 2DK 30㎡〜 1,080万 31.75万/㎡
2019年1月 4〜6階 2DK 35㎡〜 980万 26.31万/㎡
2019年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,390万 40.86万/㎡
2019年11月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,280万 34.36万/㎡
2019年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 980万 26.31万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,280万 37.63万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 770万 31.03万/㎡
2018年6月 1〜3階 2DK 30㎡〜 1,280万 37.63万/㎡
2018年5月 1〜3階 2DK 20㎡〜 1,280万 51.58万/㎡
2018年4月 1〜3階 2DK 30㎡〜 1,280万 37.63万/㎡
2018年12月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,180万 31.67万/㎡
2017年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,390万 37.37万/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 770万 31.03万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の45%）で、平均月額68,615円。2DKなら月額68,615円が相場です。
ワンルーム
44,500円
42,000〜47,000円
1K
56,000円
49,000〜62,000円
1LDK
66,500円
59,000〜74,000円
2DK
68,615円
59,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
25件
8〜10万
1件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 1,983円/㎡
2023年10月 10〜11階 2DK 30㎡〜 80,000円 2,352円/㎡
2023年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,772円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,000円 2,135円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,297円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,417円/㎡
2022年2月 1〜3階 2DK 35㎡〜 64,000円 1,829円/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,498円/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 74,000円 2,175円/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,656円/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,498円/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,321円/㎡
2018年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 79,000円 2,120円/㎡
2018年3月 7〜9階 2DK 35㎡〜 77,000円 2,067円/㎡
2018年11月 10〜11階 2DK 35㎡〜 59,000円 1,656円/㎡
2017年9月 7〜9階 2DK 35㎡〜 77,000円 2,067円/㎡
2017年3月 7〜9階 2DK 35㎡〜 77,000円 2,067円/㎡
2017年2月 10〜11階 2DK 35㎡〜 59,000円 1,656円/㎡
2017年1月 10〜11階 2DK 35㎡〜 62,000円 1,740円/㎡
2016年7月 10〜11階 2DK 35㎡〜 62,000円 1,740円/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 49,000円 1,974円/㎡
2016年5月 7〜9階 2DK 30㎡〜 64,000円 1,881円/㎡
2016年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 55,000円 2,131円/㎡
2016年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,015円/㎡
2016年3月 7〜9階 2DK 30㎡〜 65,000円 1,911円/㎡
2016年3月 7〜9階 2DK 30㎡〜 67,000円 1,970円/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,216円/㎡
2015年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,337円/㎡
2014年1月 10〜11階 2K 30㎡〜 65,000円 1,911円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。