キャニオンマンション第７高島平
東京都板橋区高島平9丁目37-12 | 築48年 | 18戸
最新データ
2024年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（59.8万円）より67.6%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より72.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.2万/㎡から2024年は19.4万/㎡へ、7年間で23.2%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では40.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・14件）で、平均2,133万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,893万円、2DKは平均913万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
13件 |
1,350万 |
397万 |
2,221万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
1,607万 |
538万 |
2,500万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
2,133万 |
1,173万 |
3,243万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
2,893万 |
1,985万 |
3,830万 |
| ３ＤＫ |
6件 |
1,720万 |
1,260万 |
2,479万 |
| オープンフロア |
2件 |
1,875万 |
1,364万 |
2,386万 |
| 1LDK |
4件 |
1,475万 |
1,433万 |
1,553万 |
| 2DK |
2件 |
913万 |
850万 |
975万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目37-12 |
|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.80m² ～ 42.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 有村建設 |
|---|
| 施工会社 | 有村建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
32.6万 |
32.6万 |
32.6万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
690万 |
19.36万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
32.59万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
32.59万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
32.59万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
32.59万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2DK |
25㎡〜 |
680万 |
22.82万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2DK |
25㎡〜 |
780万 |
26.18万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
980万 |
25.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。