キャニオンマンション第９高島平
東京都板橋区高島平9丁目37-10 | 築47年 | 19戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（59.8万円）より56.1%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より62.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の33.1万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、7年間で21.2%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の75,000円から2022年には80,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の74%・17件）で、平均1,245万円です。1LDKが最も高く平均1,616万円、2DKは平均1,245万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,616万 |
1,498万 |
1,734万 |
| 2DK |
17件 |
1,245万 |
893万 |
2,115万 |
| 2LDK |
4件 |
1,385万 |
1,290万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目37-10 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.73m² ～ 64.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 有村建設 |
|---|
| 施工会社 | 有村工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
43.0万 |
20.2万 |
23.2万 |
25.5万 |
24.6万 |
26.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
28.5万 |
26.0万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
900万 |
26.25万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,290万 |
25.96万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
900万 |
26.25万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
29.78万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
900万 |
26.25万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
960万 |
22.12万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
29.78万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
900万 |
26.25万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,290万 |
25.96万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
960万 |
22.12万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
900万 |
26.25万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
27.19万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
900万 |
26.25万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
960万 |
22.12万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
900万 |
26.25万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.23万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.23万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,700万 |
40.82万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,700万 |
40.82万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
45.14万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
45.14万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,480万 |
35.54万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,278万 |
30.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の86%）で、平均月額69,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,843円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
61,000円 |
1,779円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
66,000円 |
1,925円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,100円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,590円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,590円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。