ハーモニーレジデンスコンフォートグランド
東京都板橋区高島平9丁目28-3 | 築6年 | 29戸
推定相場
ハーモニーレジデンスコンフォートグランド
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は109.6万円。周辺エリア平均（59.8万円）を83.1%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を55.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の83,667円から2025年には92,038円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の65%・11件）で、平均2,595万円です。1DKが最も高く平均2,860万円、１Ｋは平均2,595万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
11件 |
2,595万 |
1,929万 |
3,375万 |
| 1DK |
6件 |
2,860万 |
2,680万 |
3,510万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目28-3 |
|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | アンビション DX ホールディングス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 1DK |
105.8万 |
117.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,810万 |
109.56万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,700万 |
105.27万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
3,510万 |
136.85万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,680万 |
104.49万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,780万 |
108.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,680万 |
104.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の90%）で、平均月額88,389円。2Kなら月額98,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
92,000円 |
3,587円/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
99,000円 |
3,860円/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
84,000円 |
3,275円/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
89,000円 |
3,470円/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
96,000円 |
3,447円/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
92,000円 |
3,587円/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
90,000円 |
3,509円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
90,000円 |
3,509円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
90,000円 |
3,509円/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
83,000円 |
3,236円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
102,000円 |
3,977円/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,591円/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
89,500円 |
3,489円/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
83,500円 |
3,256円/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
86,000円 |
3,353円/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
86,000円 |
3,353円/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
84,000円 |
3,275円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
81,500円 |
3,177円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
84,000円 |
3,275円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
85,500円 |
3,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。