ハーモニーレジデンスコンフォートグランド
東京都板橋区高島平9丁目28-3 | 築6年 | 29戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
11万10万9万8万7万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の83,667円から2025年には92,038円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.2万円/㎡
レンジ
102.2〜170.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.794
補正係数 ×1.794
代表面積 25.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の65%・11件）で、平均2,627万円です。1DKが最も高く平均2,860万円、１Ｋは平均2,627万円です。
１Ｋ
2,627万
11件
1DK
2,860万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 2,627万 | 1,954万 | 3,420万 |
| 1DK | 6件 | 2,860万 | 2,680万 | 3,510万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目28-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | アンビション DX ホールディングス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西台駅
都営三田線
🚉
徒歩13分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンスコンフォートグランド | 2020 | 29戸 | 109.6万 | 2,810万 |
| ビバリーホームズ西台２ | 2007 | 27戸 | 90.2万 | 1,950万 |
| ライトハイツ | 1977 | 10戸 | 13.6万 | 660万 |
| パレホームズ西台 | 2007 | 41戸 | 67.1万 | 1,500万 |
| コゴオ西台ハイツ | 1980 | 10戸 | 26.3万 | 2,150万 |
| Ｄ’グラフォート西台 | 2007 | 117戸 | 66.0万 | 3,680万 |
| キャニオンマンション第７高島平 | 1978 | 18戸 | 19.4万 | 690万 |
| ハイラーク高島平 | 1974 | 104戸 | 46.2万 | 2,456万 |
| ブランシエラ板橋西台 | 2016 | 80戸 | 84.7万 | 5,980万 |
| キャニオンマンション第９高島平 | 1979 | 19戸 | 26.3万 | 900万 |
| 第４高島平マイコーポ | 1976 | 27戸 | 39.0万 | 1,790万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1DK | 105.8万 | 117.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,810万 | 109.56万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.27万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,510万 | 136.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,680万 | 104.49万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,780万 | 108.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,680万 | 104.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の90%）で、平均月額88,389円。2Kなら月額98,000円が相場です。
1DK
81,500〜102,000円
88,389円
2K
96,000〜100,000円
98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
2件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,977円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,489円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,256円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,177円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。