マンション初穂
東京都板橋区高島平1丁目34-4 | 築49年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520162018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2024年は38.3万/㎡へ、9年間で23.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 52.56㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・16件）で、平均2,459万円です。2LDKが最も高く平均2,459万円、3LDKは平均1,883万円です。
2LDK
2,459万
16件
3DK
2,321万
9件
3LDK
1,883万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 2,459万 | 1,734万 | 3,100万 |
| 3DK | 9件 | 2,321万 | 1,977万 | 2,902万 |
| 3LDK | 3件 | 1,883万 | 1,568万 | 2,173万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平1丁目34-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年4月（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 48.75m² ～ 57.22m² |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | グローリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立高島第六小学校
中学校
区立西台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション初穂 | 1977 | 25戸 | 48.9万 | 2,799万 |
| キャニオンコープ高島平 | 1982 | 17戸 | 45.0万 | 1,790万 |
| リライア西台 | 2017 | 54戸 | 86.5万 | 2,250万 |
| 高島平レックスマンション | 1995 | 26戸 | 58.6万 | 3,780万 |
| マートルコート西台 | 1988 | 25戸 | 41.2万 | 750万 |
| ワコーレ西台 | 1988 | 21戸 | 46.7万 | 770万 |
| ベルメゾン高島平 | 1982 | 24戸 | 32.9万 | 1,720万 |
| 第二高島平サニーコーポ | 1981 | 10戸 | 47.9万 | 2,450万 |
| ベルハイツ | 1978 | 12戸 | 25.9万 | 840万 |
| 高島平第３ローヤルコーポＡ棟 | 1976 | 35戸 | 23.6万 | 850万 |
| 高島平第３ローヤルコーポＢ棟 | 1976 | 20戸 | 33.3万 | 1,400万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 38.6万 | 38.6万 | 35.5万 | 40.5万 | 48.9万 |
| 3LDK | 30.6万 | 26.6万 | - | - | - | 27.6万 |
| 3DK | 30.9万 | 27.6万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 48.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 41.84万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 41.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 34.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,700万 | 32.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.29万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,400万 | 26.64万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 38.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 38.04万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.78万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.59万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.4万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,450万 | 29.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,650万 | 33.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,450万 | 29.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。