ベルハイツ
東京都板橋区高島平1丁目46-12 | 築48年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2022年は25.9万/㎡へ、8年間で99.9%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では99.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 98件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.758
補正係数 ×0.758
代表面積 59.07㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・15件）で、平均2,123万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,932万円、2Kは平均798万円です。
２ＤＫ
1,355万
14件
１ＬＤＫ
1,503万
7件
２ＬＤＫ
2,123万
15件
３ＬＤＫ
2,932万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,638万
2件
３ＤＫ
1,743万
6件
オープンフロア
1,900万
2件
2K
798万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 14件 | 1,355万 | 402万 | 2,251万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 1,503万 | 545万 | 2,500万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 2,123万 | 1,189万 | 3,286万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,932万 | 2,012万 | 3,881万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,638万 | 1,263万 | 2,012万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,743万 | 1,277万 | 2,512万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,900万 | 1,382万 | 2,418万 |
| 2K | 2件 | 798万 | 684万 | 912万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平1丁目46-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 31.50m² ～ 59.07m² |
| 施工会社 | 共立工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第六小学校
中学校
西台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルハイツ | 1978 | 12戸 | 25.9万 | 840万 |
| 西台パークファミリア | 1982 | 14戸 | 36.6万 | 2,000万 |
| セントヒルズ西台第２ | 1987 | 23戸 | 46.1万 | 760万 |
| 高島平パールマンション | 1980 | 11戸 | 28.9万 | 1,650万 |
| 高島平第３ローヤルコーポＡ棟 | 1976 | 35戸 | 23.6万 | 850万 |
| 高島平第３ローヤルコーポＢ棟 | 1976 | 20戸 | 33.3万 | 1,400万 |
| フォルティスシャープ004 | 2007 | - | - | - |
| 初穂マンション西台 | 1982 | 49戸 | 47.2万 | 2,980万 |
| 日神パレス西台第3 | 1988 | 47戸 | 50.4万 | 1,000万 |
| マンション初穂 | 1977 | 25戸 | 48.9万 | 2,799万 |
| ビバリーホームズ西台３ | 2008 | 49戸 | 64.3万 | 2,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2K | 13.0万 | - | 25.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 840万 | 25.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,120万 | 18.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.59万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 420万 | 12.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,562円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。