西台ツインタワー
東京都板橋区西台2丁目24-1〜2 | 築36年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、11年間で22.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均4,256万円です。3LDKが最も高く平均4,256万円、2LDKは平均3,657万円です。
2LDK
3,657万
3件
3LDK
4,256万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,657万 | 3,095万 | 4,073万 |
| 3LDK | 28件 | 4,256万 | 2,842万 | 5,706万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.8万円で、1-5階（41.1万円）と比べて0.7万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
15件
41.1万/㎡
6-10階
16件
41.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区西台2丁目24-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 83.81m² ～ 129.73m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 佐田建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第五小学校
中学校
志村第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西台ツインタワー | 1990 | 34戸 | 44.3万 | 3,840万 |
| 西台ツインタワーイースト棟 | 1990 | 14戸 | 44.3万 | 3,840万 |
| 西台ツインタワーウエスト棟 | 1990 | 34戸 | 45.9万 | 3,850万 |
| セザール西台 | 2001 | 25戸 | 49.7万 | 3,380万 |
| ワコーレ西台 | 1988 | 21戸 | 46.7万 | 770万 |
| マートルコート西台 | 1988 | 25戸 | 41.2万 | 750万 |
| キャニオンコープ高島平 | 1982 | 17戸 | 45.0万 | 1,790万 |
| 高島平レックスマンション | 1995 | 26戸 | 58.6万 | 3,780万 |
| マンション初穂 | 1977 | 25戸 | 48.9万 | 2,799万 |
| リライア西台 | 2017 | 54戸 | 86.5万 | 2,250万 |
| アドリーム高島平 | 1994 | 17戸 | 68.8万 | 3,490万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | 34.4万 | 46.2万 | 45.9万 | 36.1万 | 43.6万 | 49.0万 | 44.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 40.3万 | - | 44.1万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,840万 | 44.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.18万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 5,500万 | 45.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 49.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,680万 | 37.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,680万 | 37.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.96万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,620万 | 41.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 45.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.56万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.78万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。