パークホームズ板橋蓮根一番街
東京都板橋区蓮根3丁目18 | 築10年 | 60戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の63.4万/㎡から2025年は95万/㎡へ、7年間で49.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均6,055万円です。3SLDKが最も高く平均6,068万円、3LDKは平均6,055万円です。
3LDK
6,055万
13件
3SLDK
6,068万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 6,055万 | 5,121万 | 11,000万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,068万 | 6,050万 | 6,086万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.6万円で、1-3階（61.9万円）と比べて15.7万円（+25.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
61.9万/㎡
4-7階
9件
77.6万/㎡
最上層と最下層の差: +15.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮根3丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 70.97m² ～ 105.51m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立蓮根第二小学校
中学校
板橋区立志村第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ板橋蓮根一番街 | 2016 | 60戸 | 104.3万 | 11,000万 |
| パークホームズ板橋蓮根二番街 | 2017 | 358戸 | 104.5万 | 7,280万 |
| ライオンズステーションプラザ西台 | 1995 | 49戸 | 50.6万 | 3,650万 |
| 西台マイコーポ | 1976 | 29戸 | 25.3万 | 1,080万 |
| テンガメイツ西台 | 2006 | 153戸 | 74.8万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション西台第２ | 1994 | 27戸 | 69.6万 | 3,890万 |
| キャニオンマンション西台 | 1986 | 51戸 | 50.0万 | 2,580万 |
| ナイスアーバン西台 | 1999 | 18戸 | 59.3万 | 3,400万 |
| 高島平サニーコーポ | 1977 | 24戸 | 27.4万 | 1,280万 |
| ザ・パークハウス西台 | 2011 | 49戸 | 66.8万 | 3,798万 |
| ライオンズプラザ西台駅前 | 2005 | 93戸 | 87.8万 | 3,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.4万 | 60.4万 | - | 70.6万 | 76.9万 | 77.8万 | 95.0万 |
| 3SLDK | - | - | 62.6万 | 67.3万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 85.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 11,000万 | 104.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,890万 | 69.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 67.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。