クアドロヌーヴェル
東京都板橋区相生町3-1 | 築22年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120132016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.9万/㎡から2025年は60.2万/㎡へ、14年間で34.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 69.48㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均5,170万円です。3LDKが最も高く平均5,170万円、2LDKは平均4,929万円です。
2LDK
4,929万
2件
3LDK
5,170万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,929万 | 4,929万 | 4,929万 |
| 3LDK | 18件 | 5,170万 | 4,180万 | 6,130万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区相生町3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.18m² ～ 82.10m² |
| 分譲会社 | プロパスト |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
北前野小学校
中学校
志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クアドロヌーヴェル | 2004 | 30戸 | 60.2万 | 4,180万 |
| 桂ハイツ | 1979 | 29戸 | 44.7万 | 1,880万 |
| ルイシャトレ志村城山プロッシモ | 2002 | 39戸 | 72.7万 | 5,280万 |
| ベリスタ志村三丁目 | 2011 | 41戸 | 72.1万 | 4,280万 |
| ライオンズガーデン志村 | 2004 | 61戸 | 71.2万 | 5,580万 |
| サンシュウ志村コーポ | 1978 | 14戸 | 44.3万 | 1,780万 |
| メゾン志村 | 1979 | 12戸 | 34.3万 | 1,800万 |
| シャンボール志村三丁目 | 1983 | 42戸 | 57.5万 | 1,780万 |
| サンシティ東の丘M棟 | 1977 | 48戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| サンシティＭ棟 | 1977 | 48戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| アトラス志村三丁目 | 2012 | 184戸 | 96.9万 | 7,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.9万 | 48.5万 | 59.3万 | 63.8万 | 57.3万 | 62.8万 | 60.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,399万 | 63.82万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 65.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.48万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,460万 | 50.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 53.47万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.58万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.59万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.3万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.81万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.23万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 43.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.05万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。