プレミス栄町
東京都板橋区栄町21-7 | 築47年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.7万/㎡から2023年は53.6万/㎡へ、10年間で59.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.2万円/㎡
レンジ
51.5〜62.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 63.21㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,755万円です。3LDKが最も高く平均3,755万円、3Kは平均2,299万円です。
3K
2,299万
2件
3LDK
3,755万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 2件 | 2,299万 | 2,218万 | 2,379万 |
| 3LDK | 6件 | 3,755万 | 3,323万 | 4,336万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区栄町21-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 25.79m² ～ 64.58m² |
| 分譲会社 | 橋栄産業 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
学区情報
小学校
板橋第九小学校
中学校
板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミス栄町 | 1979 | 23戸 | 61.6万 | 3,980万 |
| セザール大山 | 1995 | 17戸 | 68.8万 | 3,480万 |
| クィーンシティ大山 | 2006 | 24戸 | 103.1万 | 6,680万 |
| キャッスルマンション大山弐番館 | 1995 | 23戸 | 70.9万 | 4,300万 |
| 五条ハイム | 1982 | 17戸 | 67.6万 | 2,180万 |
| 愛マンション | 1969 | 42戸 | 54.2万 | 2,380万 |
| 大山公園サンハイツ | 1985 | 36戸 | 68.8万 | 3,780万 |
| スカイコート板橋区役所前 | 2009 | 38戸 | 82.8万 | 1,900万 |
| ルーデンス中板橋マキシヴ | 2020 | 11戸 | - | - |
| プレールドゥーク中板橋2 | 2022 | 30戸 | - | - |
| コスモ大山氷川町 | 1996 | 35戸 | 88.8万 | 5,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.7万 | - | 51.0万 | - | 53.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 49.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 49.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 1,380万 | 30.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.23万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.49万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。