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キャニオンマンション板橋

東京都板橋区板橋1丁目47-11 | 築47年 | 66戸

推定相場
キャニオンマンション板橋
最新データ
2026年1月
売買36件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.6万円。周辺エリア平均（70.5万円）より24.0%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より24.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201520182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2026年は53.6万/㎡へ、13年間で57.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
20142017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,000円から2022年には158,000円へ、33.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
代表面積 45.48㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の31%・11件）で、平均2,734万円です。3LDKが最も高く平均4,200万円、3Kは平均2,329万円です。
1LDK
11件
2,734万
2DK
10件
2,842万
2LDK
5件
3,420万
3K
3件
2,329万
3LDK
2件
4,200万
4DK
4件
2,600万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 2,734万 2,218万 3,302万
2DK 10件 2,842万 1,980万 3,343万
2LDK 5件 3,420万 2,320万 4,800万
3K 3件 2,329万 2,218万 2,550万
3LDK 2件 4,200万 3,915万 4,484万
4DK 4件 2,600万 2,443万 2,756万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.1万円で、1-3階（52.8万円）と比べて1.3万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
52.8万/㎡
16件
4-7階
42.1万/㎡
5件
8階以上
54.1万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区板橋1丁目47-11
築年月1979年6月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数66戸
専有面積36.95m² ～ 69.86m²
分譲会社有村建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新板橋駅
都営三田線
徒歩2分
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板橋駅
JR埼京線
徒歩5分
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下板橋駅
東武東上線
徒歩7分

学区情報

小学校
区立板橋第四小学校
中学校
区立板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャニオンマンション板橋 1979 66戸 53.6万 1,980万
グランシティラピュタタワー 2002 121戸 112.8万 5,998万
ダイアパレス新板橋 1985 154戸 92.6万 4,880万
板橋スカイプラザ 1971 144戸 52.7万 2,480万
白鳩マンション 1970 60戸 61.7万 1,900万
シャロン新板橋 1991 71戸 66.8万 1,168万
関口ビル 1983 - - -
デュオステージ板橋 2009 39戸 119.3万 3,590万
プレステージ新板橋 2008 29戸 184.9万 3,700万
落合ビル 1990 9戸 74.1万 1,640万
グランヴァンジーベック板橋 2009 29戸 94.2万 2,090万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
2DK - 52.3万 55.0万 - 54.5万 70.2万 - 53.6万
1LDK - 46.5万 51.2万 50.6万 - 73.2万 70.6万 -
2LDK 48.3万 49.2万 - - 64.1万 - 79.0万 -
3K - - - - 54.8万 - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 2DK 35㎡〜 1,980万 53.59万/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,990万 68.8万/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,150万 72.48万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,980万 79.05万/㎡
2023年8月 10〜12階 3DK 50㎡〜 2,800万 55.62万/㎡
2023年3月 10〜12階 2DK 45㎡〜 3,190万 70.15万/㎡
2023年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,180万 73.18万/㎡
2022年8月 4〜6階 3K 40㎡〜 2,380万 54.77万/㎡
2022年4月 1〜3階 4DK 40㎡〜 2,280万 52.47万/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,480万 64.13万/㎡
2022年12月 10〜12階 2DK 45㎡〜 2,480万 54.53万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.82万/㎡
2021年5月 1〜3階 4DK 40㎡〜 2,280万 52.47万/㎡
2021年2月 1〜3階 4DK 40㎡〜 2,450万 56.38万/㎡
2021年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,299万 50.56万/㎡
2020年9月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,499万 54.95万/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,490万 48.48万/㎡
2020年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,299万 54.68万/㎡
2020年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,299万 50.56万/㎡
2020年10月 1〜3階 4DK 40㎡〜 2,299万 54.68万/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 1,980万 43.54万/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,390万 46.53万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 2,499万 54.95万/㎡
2019年11月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,380万 52.33万/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.28万/㎡
2016年9月 1〜3階 2DK 35㎡〜 1,899万 51.4万/㎡
2016年6月 1〜3階 2DK 35㎡〜 1,999万 54.1万/㎡
2016年11月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,399万 55.21万/㎡
2015年3月 10〜12階 2DK 45㎡〜 1,980万 43.54万/㎡
2014年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 1,380万 30.35万/㎡
2014年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 1,480万 32.55万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,790万 39.94万/㎡
2014年12月 7〜9階 3K 40㎡〜 1,380万 31.76万/㎡
2014年12月 10〜12階 2DK 45㎡〜 2,080万 45.74万/㎡
2014年11月 7〜9階 3K 40㎡〜 1,380万 31.76万/㎡
2013年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,480万 34.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の44%）で、平均月額110,909円。4DKなら月額131,600円が相場です。
2K
105,500円
84,000〜127,000円
2DK
110,909円
83,000〜127,000円
2LDK
127,000円
127,000〜127,000円
3LDK
153,400円
148,000〜165,000円
4DK
131,600円
120,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
20件
15〜20万
2件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,383円/㎡
2021年7月 1〜3階 4DK 40㎡〜 120,000円 2,761円/㎡
2021年6月 1〜3階 2DK 40㎡〜 127,000円 2,922円/㎡
2021年2月 1〜3階 4DK 40㎡〜 135,000円 3,210円/㎡
2021年1月 1〜3階 4DK 40㎡〜 123,000円 2,925円/㎡
2021年10月 10〜12階 2DK 45㎡〜 105,000円 2,309円/㎡
2020年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,531円/㎡
2020年8月 7〜9階 2DK 35㎡〜 110,000円 2,767円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,232円/㎡
2020年5月 1〜3階 4DK 40㎡〜 140,000円 3,329円/㎡
2020年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 117,000円 2,692円/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 127,000円 2,910円/㎡
2020年3月 1〜3階 2K 35㎡〜 127,000円 3,277円/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 127,000円 2,922円/㎡
2020年11月 1〜3階 4DK 40㎡〜 140,000円 3,329円/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,731円/㎡
2018年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 96,000円 2,285円/㎡
2018年10月 7〜9階 2DK 35㎡〜 110,000円 2,767円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,232円/㎡
2017年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 117,000円 2,692円/㎡
2017年3月 1〜3階 2DK 40㎡〜 127,000円 2,922円/㎡
2017年1月 10〜12階 2DK 35㎡〜 83,000円 2,246円/㎡
2017年10月 10〜12階 2K 35㎡〜 84,000円 2,168円/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,118円/㎡
2014年10月 7〜9階 2DK 40㎡〜 118,000円 2,644円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。