常盤台マイコーポ

東京都板橋区東新町1丁目6-4 | 築48年 | 46戸

推定相場

常盤台マイコーポ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、12年間で24.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

201720182019202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の79,000円から2023年には58,000円へ、26.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.6万円/㎡

レンジ

51.8〜63.3万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.764

代表面積 41.85㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の29%・6件）で、平均860万円です。2LDKが最も高く平均2,186万円、1Kは平均860万円です。

6件

860万

2件

1,718万

2DK

5件

1,784万

2LDK

5件

2,186万

3DK

3件

2,143万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	860万	599万	1,025万
2K	2件	1,718万	1,668万	1,767万
2DK	5件	1,784万	1,157万	2,684万
2LDK	5件	2,186万	1,969万	2,280万
3DK	3件	2,143万	1,580万	2,925万

物件概要

所在地	東京都板橋区東新町1丁目6-4
築年月	1978年3月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	46戸
専有面積	18.88m² ～ 49.55m²
分譲会社	マイハウス社
施工会社	マイハウス社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩7分

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩8分

学区情報

小学校

上板橋第四小学校

中学校

上板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
常盤台マイコーポ	1978	46戸	26.3万	599万
ヴィルヌーブ常盤台	1995	25戸	72.5万	4,390万
グローリオときわ台	2001	37戸	82.0万	6,580万
セボン常盤台	2003	6戸	55.9万	5,380万
ファーストプレイスCQレジデンス上板橋	2007	19戸	128.5万	2,650万
プレシス常盤台	2014	28戸	80.4万	5,280万
アプレシアス上板橋	2014	111戸	87.6万	2,480万
マンションときわ台	1975	30戸	59.0万	2,390万
ルーデンス東新町	2019	16戸	114.5万	2,130万
パークホームズ常盤台	2002	32戸	56.1万	4,980万
ダイヤモンドメゾンときわ台	1988	28戸	80.6万	4,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	42.5万	40.1万	-	-	-	-	46.0万
3DK	-	-	-	33.9万	-	-	-	31.9万
1K	34.3万	34.3万	-	-	31.2万	-	38.1万	26.3万
2DK	-	-	46.2万	-	39.5万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	46.02万/㎡
2025年3月	中層	3DK	45㎡〜	1,580万	31.89万/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	599万	26.31万/㎡
2024年7月	低層	2K	30㎡〜	1,780万	51.36万/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	830万	38.11万/㎡
2024年10月	低層	2K	30㎡〜	1,680万	48.47万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	40㎡〜	1,680万	40.15万/㎡
2022年9月	中層	2DK	30㎡〜	1,080万	31.17万/㎡
2022年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	47.32万/㎡
2022年7月	中層	2DK	30㎡〜	1,380万	39.82万/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	680万	31.23万/㎡
2022年5月	中層	2DK	30㎡〜	1,380万	39.82万/㎡
2020年11月	中層	3DK	45㎡〜	1,680万	33.91万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	40㎡〜	1,680万	40.15万/㎡
2019年2月	高層	2DK	45㎡〜	2,290万	46.22万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	820万	34.31万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	40㎡〜	1,780万	42.54万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	820万	34.31万/㎡
2013年7月	中層	3DK	45㎡〜	1,680万	33.91万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	45㎡〜	1,280万	26.26万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	45㎡〜	1,280万	26.27万/㎡
2013年12月	中層	1K	20㎡〜	550万	25.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の33%）で、平均月額77,857円。2DKなら月額111,400円が相場です。

57,000円

50,000〜63,000円

1DK

52,000円

52,000〜52,000円

77,857円

75,000〜79,000円

2DK

111,400円

100,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

10〜15万

5件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,827円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,922円/㎡
2023年12月	中層	1DK	25㎡〜	52,000円	2,079円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,371円/㎡
2022年2月	中層	1DK	20㎡〜	52,000円	2,176円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,969円/㎡
2022年12月	高層	2DK	45㎡〜	109,000円	2,200円/㎡
2022年11月	高層	2DK	45㎡〜	113,000円	2,281円/㎡
2022年11月	高層	2DK	45㎡〜	116,000円	2,341円/㎡
2022年10月	高層	2DK	45㎡〜	119,000円	2,402円/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,371円/㎡
2021年12月	中層	1DK	25㎡〜	52,000円	2,079円/㎡
2019年5月	高層	2DK	45㎡〜	100,000円	2,018円/㎡
2019年5月	低層	2K	30㎡〜	75,000円	2,164円/㎡
2019年3月	低層	2K	30㎡〜	79,000円	2,279円/㎡
2019年1月	中層	1DK	20㎡〜	52,000円	2,176円/㎡
2018年9月	低層	2K	30㎡〜	79,000円	2,279円/㎡
2018年3月	低層	2K	30㎡〜	79,000円	2,279円/㎡
2018年11月	低層	2K	30㎡〜	75,000円	2,164円/㎡
2017年9月	低層	2K	30㎡〜	79,000円	2,279円/㎡
2017年3月	低層	2K	30㎡〜	79,000円	2,279円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。