ビバリーホームズ常盤台３
東京都板橋区東山町36-16 | 築14年 | 37戸
賃料の推移
19万15万11万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,843円から2025年には76,100円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.6万円/㎡
レンジ
80.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 25.91㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・8件）で、平均2,782万円です。１ＤＫが最も高く平均4,768万円、1Kは平均2,613万円です。
１Ｋ
2,782万
8件
１ＤＫ
4,768万
2件
1K
2,613万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 2,782万 | 1,800万 | 4,004万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,768万 | 4,661万 | 4,875万 |
| 1K | 2件 | 2,613万 | 2,250万 | 2,975万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東山町36-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 25.55m² ～ 62.92m² |
| 分譲会社 | ニッテイライフ |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
上板橋小学校
中学校
板橋区立上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ常盤台３ | 2012 | 37戸 | 92.3万 | 2,380万 |
| メインステージときわ台２ | 2005 | 50戸 | 91.5万 | 1,800万 |
| ハイシティときわ台 | 1996 | 19戸 | 71.9万 | 3,980万 |
| レーベンハイム常盤台プラザ | 1997 | 46戸 | 58.8万 | 3,800万 |
| ザステイツ常盤台東山コモンズ | 1999 | 49戸 | 86.4万 | 6,580万 |
| Ｓ．Ｏ．Ｂハルハラ | 1981 | 6戸 | 37.7万 | 2,390万 |
| セビアンメゾン小茂根 | 1984 | 12戸 | 58.6万 | 2,980万 |
| コスモときわ台パークフォルム | 2000 | 60戸 | 80.4万 | 5,380万 |
| スターロワイヤル常盤台壱番館 | 1987 | 46戸 | 76.7万 | 4,780万 |
| センチュリーハイツ東山公園 | 2002 | 40戸 | 94.0万 | 5,980万 |
| アークマークときわ台 | 2024 | 34戸 | 112.6万 | 6,299万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 92.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 69.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（214件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額74,000円。2LDKなら月額145,156円が相場です。
1K
65,000〜88,000円
74,000円
1DK
71,000〜107,000円
84,087円
1LDK
94,000〜100,000円
96,667円
2LDK
129,000〜170,000円
145,156円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
151件
8〜10万
45件
10〜15万
13件
15〜20万
5件
全 214 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 96,500円 | 2,960円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,004円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,799円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,779円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,983円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,983円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,829円/㎡ |
他 184 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。