東建ニューハイツ成増
東京都板橋区成増1丁目6-3 | 築39年 | 39戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201320152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2026年は79.3万/㎡へ、13年間で131.2%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
59.3〜88.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.983
補正係数 ×0.983
代表面積 63.93㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均4,910万円です。3LDKが最も高く平均4,910万円、2LDKは平均4,155万円です。
2LDK
4,155万
7件
2SLDK
4,702万
3件
3LDK
4,910万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,155万 | 3,780万 | 4,599万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,702万 | 3,970万 | 5,287万 |
| 3LDK | 17件 | 4,910万 | 4,054万 | 5,819万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増1丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 54.75m² ～ 76.59m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
区立成増小学校
中学校
区立赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東建ニューハイツ成増 | 1987 | 39戸 | 78.3万 | 4,690万 |
| ロイヤルステージ光が丘公園 | 1995 | 9戸 | 53.5万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション成増 | 1985 | 112戸 | 73.0万 | 4,580万 |
| プラウド練馬光が丘公園 | 2019 | 61戸 | 107.1万 | 7,580万 |
| バンブー長谷川 | 1980 | 13戸 | 57.8万 | 1,980万 |
| チサンマンション成増 | 1996 | 18戸 | 58.1万 | 3,280万 |
| クレアホームズ成増 | 2017 | 28戸 | 89.6万 | 6,680万 |
| ピア成増 | 1990 | 16戸 | 61.1万 | 2,600万 |
| セザール営団成増 | 1996 | 20戸 | 75.0万 | 4,080万 |
| ヒルズ成増プライディアコート | 2001 | 30戸 | 56.0万 | 3,280万 |
| マキシヴ成増 | 2017 | 33戸 | 98.3万 | 2,550万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.0万 | 57.5万 | - | 56.8万 | 66.8万 | 77.5万 | 78.8万 | 77.8万 |
| 2LDK | 41.9万 | - | 55.0万 | - | - | - | 73.2万 | 83.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | 58.4万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 78.34万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,590万 | 83.84万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,599万 | 76.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 78.34万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.56万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,890万 | 81.68万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,599万 | 84.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,190万 | 86.69万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 75.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 65.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 59.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 54.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 55.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 57.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.93万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.83万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.5万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。