ダイアパレス成増2
東京都板橋区成増3丁目32-12 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.9万/㎡から2026年は76.5万/㎡へ、12年間で23.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.6万円/㎡
レンジ
67.6〜91.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 55.8㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均5,857万円です。3LDKが最も高く平均5,857万円、2SLDKは平均2,999万円です。
2SDK
4,488万
3件
2LDK
4,676万
8件
2SLDK
2,999万
2件
3LDK
5,857万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 4,488万 | 4,488万 | 4,488万 |
| 2LDK | 8件 | 4,676万 | 4,180万 | 5,609万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,999万 | 2,975万 | 3,023万 |
| 3LDK | 8件 | 5,857万 | 4,759万 | 6,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増3丁目32-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.36m² ～ 84.75m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
成増駅
東武東上線
🚉
徒歩5分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
成増ヶ丘小学校
中学校
赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス成増2 | 1995 | 24戸 | 76.5万 | 6,480万 |
| ハイホーム成増 | 1991 | 15戸 | - | - |
| メゾン成増 | 1978 | 6戸 | 25.7万 | 980万 |
| 成増パークホームズ | 1985 | 23戸 | 66.2万 | 4,980万 |
| デュオ成増サザンヒルズ | 2001 | 28戸 | 75.6万 | 5,480万 |
| オリンポス成増 | 1982 | 12戸 | 47.2万 | 2,298万 |
| 成増第2シャトレ | 1979 | 20戸 | 26.9万 | 1,590万 |
| 成増ビューハイツ | 1983 | 20戸 | 62.9万 | 2,980万 |
| 大武ドエル | 1972 | 10戸 | 37.9万 | 998万 |
| オークラハイム成増 | 1995 | 49戸 | 89.8万 | 4,680万 |
| 成増ガーデンハイツ | 1985 | 22戸 | 56.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.5万 | - | - | - | - | 66.4万 | 77.6万 | 76.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 70.6万 | - | 76.8万 | - |
| 2SLDK | - | 42.7万 | - | 45.8万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 76.46万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 80万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 76.89万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 76.89万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 78.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 76.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 76.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,630万 | 66.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.17万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,590万 | 64.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 64.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 64.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.66万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 64.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.55万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,440万 | 61.65万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,440万 | 61.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。