レヴィーガ板橋徳丸
東京都板橋区徳丸1丁目30-3 | 築20年 | 56戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の86.6万/㎡から2026年は95.2万/㎡へ、10年間で9.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では52.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万12万9万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,500円から2025年には81,818円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.6万円/㎡
レンジ
80.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.417
補正係数 ×1.417
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・30件）で、平均4,910万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,614万円、１Ｋは平均2,400万円です。
３ＬＤＫ
4,910万
30件
１Ｋ
2,400万
12件
２ＬＤＫ
4,525万
13件
１ＬＤＫ
3,418万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,054万
2件
４ＬＤＫ
6,614万
4件
1K
2,853万
10件
1LDK
2,808万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 4,910万 | 2,969万 | 7,817万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,400万 | 1,900万 | 4,058万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 4,525万 | 3,420万 | 5,900万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,418万 | 2,900万 | 4,437万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,054万 | 3,521万 | 4,587万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,614万 | 5,806万 | 8,143万 |
| 1K | 10件 | 2,853万 | 2,330万 | 3,334万 |
| 1LDK | 5件 | 2,808万 | 2,787万 | 2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸1丁目30-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 24.75m² ～ 39.78m² |
| 分譲会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
| 管理会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立徳丸小学校
中学校
板橋区立赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レヴィーガ板橋徳丸 | 2006 | 56戸 | 94.2万 | 2,330万 |
| 東武練馬第２サニーコート | 1986 | 22戸 | 32.9万 | 2,250万 |
| 中銀徳丸マンシオン | 1983 | 30戸 | 40.6万 | 1,700万 |
| ワールドマンション東武練馬 | 1981 | 23戸 | 37.2万 | 2,280万 |
| デュオスカーラ徳丸 | 2002 | 27戸 | 73.3万 | 3,680万 |
| ローヤルシティ東武練馬・徳丸 | 2003 | 25戸 | 107.5万 | 7,299万 |
| ノッツ東武練馬ステーション | 2019 | - | - | - |
| アクサス東武練馬 | 2006 | 42戸 | 98.2万 | 4,280万 |
| KNOTS 東武練馬 Sta. | 2019 | 30戸 | 99.1万 | 2,750万 |
| パシフィック武蔵野台ニューハイツ | 1973 | 172戸 | 73.7万 | 3,980万 |
| ナイスアーバン徳丸 | 1996 | 34戸 | 57.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 86.6万 | - | 94.8万 | 86.3万 | - | - | 95.2万 |
| 1LDK | - | 58.6万 | 58.6万 | - | 62.4万 | 70.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,330万 | 94.15万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 96.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,800万 | 70.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 62.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,200万 | 58.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.28万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,632万 | 103.22万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,200万 | 58.56万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,200万 | 58.56万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 87.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,160万 | 85.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 87.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,160万 | 85.38万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 87.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（142件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額72,877円。2LDKなら月額132,000円が相場です。
1K
60,000〜85,000円
72,877円
1LDK
94,000〜112,000円
100,800円
2LDK
128,000〜138,000円
132,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
129件
8〜10万
8件
10〜15万
5件
全 142 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 112,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,874円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,662円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,707円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,034円/㎡ |
他 112 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。