東武サンライズマンション

東京都板橋区徳丸2丁目18-15 | 築42年 | 15戸

推定相場

東武サンライズマンション

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2024年は42.4万/㎡へ、10年間で25.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.6万円/㎡

レンジ

51.8〜63.3万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.764

代表面積 49.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・13件）で、平均2,396万円です。3LDKが最も高く平均2,753万円、1SLDKは平均1,455万円です。

1LDK

9件

2,164万

1SLDK

2件

1,455万

2DK

6件

1,691万

2LDK

13件

2,396万

3DK

6件

2,640万

3LDK

2件

2,753万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	2,164万	1,848万	2,863万
1SLDK	2件	1,455万	1,328万	1,581万
2DK	6件	1,691万	1,215万	2,065万
2LDK	13件	2,396万	1,264万	3,617万
3DK	6件	2,640万	2,552万	2,861万
3LDK	2件	2,753万	2,694万	2,811万

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸2丁目18-15
築年月	1984年11月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付4階建
総戸数	15戸
専有面積	37.52m² ～ 70.00m²
分譲会社	ニチエイ建設
施工会社	山本建設
管理会社	日本総合コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩7分

学区情報

小学校

板橋区立徳丸小学校

中学校

赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東武サンライズマンション	1984	15戸	42.4万	2,080万
シャルマンコーポ板橋徳丸	1996	50戸	78.2万	5,280万
練馬ダイカンプラザシティ	1988	42戸	42.1万	850万
ナイスアーバン徳丸	1996	34戸	57.2万	3,180万
クィーンヒルズ板橋徳丸	2000	24戸	45.5万	4,780万
レクセルマンション板橋徳丸	1998	30戸	77.0万	4,990万
キャッスルマンション東武練馬	1995	19戸	53.3万	2,980万
中銀徳丸マンシオン	1983	30戸	40.6万	1,700万
ワールドマンション東武練馬	1981	23戸	37.2万	2,280万
板橋ハイツウイスタリア	1978	15戸	32.6万	1,380万
ウェリス徳丸	2011	38戸	66.8万	4,820万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2DK	-	38.8万	-	-	29.7万	-	-	42.4万
1LDK	-	34.4万	-	38.8万	37.7万	-	47.5万	-
2LDK	31.9万	38.4万	32.9万	-	31.3万	31.1万	-	-
1SLDK	-	-	-	36.3万	31.1万	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	2DK	45㎡〜	2,080万	42.41万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	35㎡〜	1,780万	47.45万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	35㎡〜	1,180万	31.05万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	45㎡〜	1,818万	37.07万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	45㎡〜	1,818万	36.73万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	45㎡〜	1,818万	37.07万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	35㎡〜	1,200万	31.58万/㎡
2021年3月	中層	2DK	35㎡〜	1,180万	31.05万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	45㎡〜	1,848万	37.68万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	45㎡〜	1,948万	39.72万/㎡
2021年1月	中層	1SLDK	35㎡〜	1,180万	31.05万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	35㎡〜	1,180万	31.05万/㎡
2021年10月	中層	2DK	35㎡〜	1,080万	28.42万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	45㎡〜	1,748万	35.64万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	45㎡〜	2,055万	41.9万/㎡
2020年10月	中層	1SLDK	35㎡〜	1,380万	36.31万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.06万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,290万	34.43万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.27万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,299万	34.56万/㎡
2018年8月	中層	2DK	35㎡〜	1,449万	38.13万/㎡
2018年7月	中層	2DK	35㎡〜	1,499万	39.44万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,590万	38.95万/㎡
2018年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,480万	38.94万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,590万	38.93万/㎡
2018年2月	中層	3DK	65㎡〜	2,100万	31.57万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,490万	37.43万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	65㎡〜	2,290万	34.43万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	45㎡〜	1,580万	33.82万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,580万	33.82万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,850万	27.81万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,498万	32.07万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.28万/㎡
2015年7月	低層	3DK	70㎡〜	1,750万	25万/㎡
2015年6月	低層	3DK	65㎡〜	1,750万	26.31万/㎡
2015年5月	低層	3DK	65㎡〜	1,850万	27.81万/㎡
2015年5月	低層	3DK	70㎡〜	1,750万	25万/㎡
2014年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,780万	35.61万/㎡
2014年2月	中層	2SLDK	35㎡〜	1,220万	32.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。