高島平ダイカンプラザシティ
東京都板橋区徳丸6丁目39-9 | 築36年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2023年は35.4万/㎡へ、10年間で36.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は48,500〜48,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・21件）で、平均840万円です。1Kが最も高く平均840万円、1Rは平均789万円です。
1R
789万
5件
1K
840万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 789万 | 710万 | 964万 |
| 1K | 21件 | 840万 | 586万 | 1,045万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.1万円で、1-2階（29.2万円）と比べて3.9万円（+13.4%）高くなっています。
1-2階
13件
29.2万/㎡
3階以上
14件
33.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸6丁目39-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 17.04m² ～ 25.16m² |
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
紅梅小学校
中学校
赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高島平ダイカンプラザシティ | 1990 | 30戸 | 35.4万 | 690万 |
| ライオンズマンション赤塚公園 | 1996 | 37戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| ファインライフ高島平 | 1979 | 16戸 | 30.1万 | 1,380万 |
| パラッシオ赤塚公園 | 2003 | 49戸 | 72.6万 | 6,499万 |
| レクセルマンション赤塚公園 | 2003 | 41戸 | 53.6万 | 3,600万 |
| ガーデングラス板橋徳丸 | 2013 | 40戸 | 59.2万 | 4,050万 |
| セザール高島平 | 1994 | 37戸 | 37.8万 | 1,890万 |
| 東建ニューハイツ赤塚公園 | 1991 | 39戸 | 55.9万 | 3,480万 |
| コアシティ西台 | 1992 | 143戸 | 45.3万 | 2,580万 |
| ロータスルート高島平 | 1979 | 16戸 | 22.4万 | 980万 |
| ライオンズヒルズ赤塚公園 | 1996 | 71戸 | 67.6万 | 4,180万 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 30.6万 | - | 23.6万 | 25.6万 | 32.4万 | 31.7万 | 39.0万 | 35.4万 |
| 1R | 25.3万 | 28.4万 | - | - | 31.4万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 35.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 32.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 28.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 920万 | 48.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 920万 | 47.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 31.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 32.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 620万 | 31.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 25.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 470万 | 23.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 30.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 26.6万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 25.28万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 34.59万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 30.78万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 28.7万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 28.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 30.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 30.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 30.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 34.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 30.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 29.9万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 34.59万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 29.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 30.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 550万 | 21.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額46,106円。
1K
39,000〜50,000円
46,106円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,900円 | 2,303円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,900円 | 2,303円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,474円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。