レーベンハイム赤塚公園
東京都板橋区徳丸4丁目25-6 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2011201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.6万/㎡から2019年は48.5万/㎡へ、8年間で22.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.0万円/㎡
レンジ
74.0〜100.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.155
補正係数 ×1.155
代表面積 55.42㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・12件）で、平均3,473万円です。3DKが最も高く平均3,473万円、3LDKは平均3,341万円です。
3DK
3,473万
12件
3LDK
3,341万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12件 | 3,473万 | 3,000万 | 3,859万 |
| 3LDK | 5件 | 3,341万 | 2,975万 | 3,624万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
44.1万/㎡
3階以上
15件
41.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸4丁目25-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 51.00m² ～ 57.00m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
北野小学校
中学校
赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム赤塚公園 | 1996 | 21戸 | 48.5万 | 2,690万 |
| セザール赤塚ガーデン | 1998 | 23戸 | 76.4万 | 4,899万 |
| クリオ下赤塚 | 2012 | 68戸 | 76.6万 | 4,780万 |
| サラータ赤塚 | 1995 | 36戸 | 52.8万 | 2,999万 |
| ミューゲ赤塚 | 1985 | 8戸 | 42.8万 | 1,500万 |
| クリオ赤塚壱番館 | 1994 | 30戸 | 57.8万 | 3,280万 |
| サンセイハイム下赤塚 | 1978 | 20戸 | 27.4万 | 1,200万 |
| セザール赤塚 | 2002 | 35戸 | 65.3万 | 4,690万 |
| サンクレイドル東武練馬弐番館 | 2013 | 41戸 | 68.7万 | 5,980万 |
| ヴェレーナ東武練馬レジデンス | 2021 | 61戸 | 87.0万 | 5,980万 |
| 城和クリスタル赤塚 | 1983 | 25戸 | 44.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 39.6万 | 36.7万 | 43.9万 | 35.4万 | - | 52.3万 | 48.5万 |
| 3LDK | - | - | 40.4万 | - | 48.0万 | 43.5万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,899万 | 52.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 52.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.5万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.25万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.93万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.54万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.73万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.52万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.95万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 36.28万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。