ピアチェーレ板橋徳丸
東京都板橋区徳丸6丁目8-15 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200920142017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2024年は76.4万/㎡へ、15年間で113.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.4万円/㎡
レンジ
64.9〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.014
補正係数 ×1.014
代表面積 56.14㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均3,799万円です。2LDKが最も高く平均3,799万円、3LDKは平均3,746万円です。
2LDK
3,799万
9件
3LDK
3,746万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,799万 | 3,037万 | 4,307万 |
| 3LDK | 7件 | 3,746万 | 3,134万 | 4,468万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸6丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 35.28m² ～ 58.59m² |
| 分譲会社 | ダイエーハウス工業 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
区立紅梅小学校
中学校
区立赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアチェーレ板橋徳丸 | 1995 | 19戸 | 76.4万 | 4,290万 |
| グランドヒル板橋A | 1992 | 18戸 | 53.7万 | 3,799万 |
| グランドヒル板橋 | 1992 | 18戸 | 49.3万 | 3,490万 |
| グーディッシュ東武練馬 | 2004 | 27戸 | 83.1万 | 5,299万 |
| ライオンズマンション板橋徳丸 | 1998 | 30戸 | 68.0万 | 4,080万 |
| サンライズマンション | 1980 | 7戸 | 35.2万 | 6,900万 |
| チサンマンション板橋徳丸 | 1994 | 20戸 | 64.7万 | 3,299万 |
| ライオンズマンション徳丸 | 1986 | 33戸 | 50.8万 | 3,390万 |
| サンライフ東武練馬 | 1995 | 22戸 | 52.7万 | 2,680万 |
| サンクレイドル徳丸ウインフォート | 2006 | 21戸 | 52.2万 | 3,180万 |
| マイキャッスル東武練馬 | 2001 | 24戸 | 78.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.8万 | 45.0万 | - | - | 60.2万 | 76.4万 |
| 2LDK | - | 40.8万 | 66.4万 | 56.9万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 76.42万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 56.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 56.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,990万 | 84.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.89万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.6万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.18万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.75万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,050万 | 36.55万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 35.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。