クリオ赤塚壱番館
東京都板橋区徳丸4丁目26-17 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320142015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.5万/㎡から2025年は66.6万/㎡へ、12年間で73.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.0万円/㎡
レンジ
62.9〜85.2万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 61㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,754万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,754万 | 2,998万 | 4,566万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.1万円で、1-3階（41.9万円）と比べて21.2万円（+50.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
41.9万/㎡
4-7階
7件
63.1万/㎡
最上層と最下層の差: +21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸4丁目26-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.89m² ～ 64.57m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
区立北野小学校
中学校
区立赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ赤塚壱番館 | 1994 | 30戸 | 57.8万 | 3,280万 |
| グランボア四葉の丘 | 2006 | - | - | - |
| サンセイハイム下赤塚 | 1978 | 20戸 | 27.4万 | 1,200万 |
| クリオ下赤塚 | 2012 | 68戸 | 76.6万 | 4,780万 |
| ヴェレーナ東武練馬レジデンス | 2021 | 61戸 | 87.0万 | 5,980万 |
| セザール第二赤塚公園 | 1993 | 29戸 | 54.3万 | 2,780万 |
| レーベンハイム赤塚公園 | 1996 | 21戸 | 48.5万 | 2,690万 |
| セザール赤塚ガーデン | 1998 | 23戸 | 76.4万 | 4,899万 |
| サンクレイドル東武練馬弐番館 | 2013 | 41戸 | 68.7万 | 5,980万 |
| サラータ赤塚 | 1995 | 36戸 | 52.8万 | 2,999万 |
| マイキャッスル宝 | 1994 | 39戸 | 71.5万 | 3,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.5万 | 38.5万 | 41.6万 | 53.0万 | 58.4万 | 66.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.78万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.59万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 71.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.56万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 50.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.47万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。