プリア常盤台パークフロント
東京都板橋区常盤台4丁目8-10 | 築20年 | 20戸
賃料の推移
20万17万14万11万
201320142016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2022年には180,000円へ、63.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.5万円/㎡
レンジ
82.8〜138.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.466
補正係数 ×1.466
代表面積 60.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・17件）で、平均2,310万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,844万円、１Ｋは平均2,310万円です。
３ＬＤＫ
5,844万
15件
１ＬＤＫ
3,393万
7件
１Ｋ
2,310万
17件
２ＬＤＫ
5,423万
4件
１ＤＫ
3,144万
2件
2LDK
4,756万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 5,844万 | 3,696万 | 7,000万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,393万 | 2,406万 | 4,600万 |
| １Ｋ | 17件 | 2,310万 | 1,699万 | 3,808万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,423万 | 4,881万 | 6,107万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,144万 | 3,038万 | 3,250万 |
| 2LDK | 3件 | 4,756万 | 4,475万 | 5,319万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区常盤台4丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 40.98m² ～ 61.36m² |
| 分譲会社 | ハウジング大興 |
| 施工会社 | 本間組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩14分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
中台小学校
中学校
上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリア常盤台パークフロント | 2006 | 20戸 | 105.6万 | 6,480万 |
| ときわコーポ | 1975 | 6戸 | 22.6万 | 700万 |
| グリーンコーポ上板橋 | 1979 | 71戸 | 61.3万 | 3,498万 |
| グロース上板橋 | 2012 | 37戸 | 97.4万 | 2,480万 |
| コンファーレ上板橋 | 2006 | 24戸 | 71.9万 | 5,080万 |
| コート常盤台 | 1998 | 50戸 | 86.1万 | 6,480万 |
| プラウド上板橋 | 2007 | 63戸 | 66.1万 | 4,998万 |
| グエルカーサ中台 | 1997 | 18戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| セボン常盤台 | 2003 | 6戸 | 55.9万 | 5,380万 |
| ライオンズガーデン上板橋第２ | 2000 | 58戸 | 79.8万 | 4,980万 |
| サンライフカミイタ | 1977 | 30戸 | 36.7万 | 1,380万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.8万 | 60.2万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 105.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.6万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の90%）で、平均月額119,778円。
1LDK
105,000〜130,000円
119,778円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 119,000円 | 2,807円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 119,000円 | 2,807円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,684円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。