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グローベル志村坂上プライムシティ

東京都板橋区小豆沢2丁目1-4 | 築19年 | 49戸

推定相場
グローベル志村坂上プライムシティ
最新データ
2026年2月
売買49件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.2万円。周辺エリア平均（75.2万円）を14.7%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を22.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920122015201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の69万/㎡から2026年は86.2万/㎡へ、17年間で24.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132014201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,500円から2019年には83,750円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.9万円/㎡
レンジ
87.9〜131.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.459
代表面積 40.81㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・17件）で、平均3,672万円です。2LDKが最も高く平均4,372万円、1DKは平均2,748万円です。
1DK
11件
2,748万
1LDK
5件
2,947万
2DK
17件
3,672万
2LDK
16件
4,372万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 11件 2,748万 2,155万 3,375万
1LDK 5件 2,947万 2,336万 3,375万
2DK 17件 3,672万 2,349万 4,966万
2LDK 16件 4,372万 3,655万 5,609万

階数別の㎡単価

1-3階
65.7万/㎡
28件
4-7階
63.2万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都板橋区小豆沢2丁目1-4
築年月2007年11月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数49戸
専有面積27.13m² ～ 48.34m²
分譲会社グローベルス
施工会社東鉄工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村坂上駅
都営三田線
徒歩10分
🚉
北赤羽駅
JR埼京線
徒歩19分

学区情報

小学校
志村第四小学校
中学校
志村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローベル志村坂上プライムシティ 2007 49戸 86.2万 3,780万
サンクレイドル志村坂上 2013 28戸 98.7万 6,500万
マージュ小豆沢公園 1997 25戸 60.0万 3,980万
エンゼルハイム志村坂上 1998 34戸 73.5万 4,980万
エンゼルハイム赤羽桐ケ丘 1998 34戸 - -
パシフィック小豆沢 1988 94戸 67.3万 4,100万
スカイティアライースト 2015 165戸 107.3万 8,780万
ライフコア小豆沢 1981 66戸 39.4万 2,980万
クレールあづさわ 1978 67戸 60.3万 3,580万
MAC本蓮沼コート 1991 23戸 53.4万 1,100万
CQレジデンス赤羽西 2006 14戸 70.6万 1,600万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202022202320252026
2DK 63.2万 64.3万 69.5万 50.3万 - 82.8万 93.4万 86.2万
1DK 56.9万 71.3万 71.3万 68.6万 86.5万 - - -
1LDK 63.7万 - - - 66.4万 - - -
2LDK 56.7万 - - - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2DK 40㎡〜 3,780万 86.23万/㎡
2025年2月 低層 2DK 40㎡〜 3,880万 93.07万/㎡
2025年12月 低層 2DK 40㎡〜 3,998万 95.9万/㎡
2025年11月 低層 2DK 40㎡〜 3,780万 86.23万/㎡
2025年10月 低層 2DK 40㎡〜 4,098万 98.3万/㎡
2023年10月 低層 2DK 40㎡〜 3,380万 82.85万/㎡
2022年6月 中層 1DK 30㎡〜 2,880万 86.49万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,180万 60.86万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,580万 72.03万/㎡
2020年6月 中層 1DK 30㎡〜 2,080万 68.56万/㎡
2020年4月 中層 2DK 40㎡〜 2,050万 50.25万/㎡
2019年7月 中層 1DK 25㎡〜 1,980万 71.3万/㎡
2019年2月 低層 2DK 40㎡〜 2,898万 69.52万/㎡
2018年2月 中層 1DK 25㎡〜 1,980万 71.3万/㎡
2018年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,680万 64.29万/㎡
2016年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,280万 63.66万/㎡
2016年8月 中層 1DK 25㎡〜 1,580万 56.9万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 45㎡〜 2,680万 56.78万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 45㎡〜 2,680万 56.71万/㎡
2016年1月 中層 2DK 40㎡〜 2,580万 63.24万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 45㎡〜 2,680万 56.71万/㎡
2015年8月 低層 2DK 40㎡〜 2,250万 55.15万/㎡
2015年7月 中層 2DK 40㎡〜 2,880万 69.09万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 45㎡〜 2,750万 58.19万/㎡
2015年6月 低層 2DK 40㎡〜 2,180万 53.44万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 45㎡〜 2,750万 58.19万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 45㎡〜 2,890万 61.16万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 45㎡〜 2,750万 58.19万/㎡
2015年11月 低層 2DK 40㎡〜 2,180万 53.44万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 45㎡〜 2,980万 63.06万/㎡
2014年5月 高層 2LDK 45㎡〜 3,050万 63.1万/㎡
2014年5月 低層 2LDK 45㎡〜 2,900万 61.37万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 45㎡〜 3,150万 65.17万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 45㎡〜 2,980万 63.06万/㎡
2013年8月 高層 2LDK 45㎡〜 2,650万 54.82万/㎡
2013年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,670万 61.56万/㎡
2013年10月 高層 2LDK 45㎡〜 2,580万 53.38万/㎡
2012年8月 中層 1DK 30㎡〜 1,590万 47.75万/㎡
2012年5月 中層 1DK 30㎡〜 1,790万 53.76万/㎡
2012年5月 中層 1DK 30㎡〜 1,890万 56.76万/㎡
2012年4月 低層 1LDK 35㎡〜 1,850万 51.65万/㎡
2012年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 59.46万/㎡
2012年10月 低層 1LDK 35㎡〜 1,980万 55.28万/㎡
2011年1月 低層 2DK 40㎡〜 2,090万 51.23万/㎡
2010年10月 低層 2LDK 45㎡〜 2,480万 52.48万/㎡
2009年5月 中層 1DK 25㎡〜 1,580万 56.9万/㎡
2009年4月 中層 2DK 40㎡〜 2,840万 69.61万/㎡
2009年1月 低層 2LDK 45㎡〜 3,490万 73.85万/㎡
2009年1月 中層 2DK 40㎡〜 3,090万 75.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の31%）で、平均月額107,500円。2LDKなら月額122,500円が相場です。
1DK
80,333円
78,000〜85,000円
1LDK
90,750円
88,000〜96,000円
2DK
107,500円
105,000〜112,000円
2LDK
122,500円
112,000〜133,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
5件
10〜15万
6件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 中層 1DK 30㎡〜 78,000円 2,571円/㎡
2019年3月 低層 1LDK 35㎡〜 89,500円 2,499円/㎡
2018年9月 低層 2DK 40㎡〜 105,000円 2,519円/㎡
2018年8月 中層 1DK 30㎡〜 78,000円 2,571円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 45㎡〜 133,000円 2,814円/㎡
2016年6月 中層 1LDK 35㎡〜 96,000円 2,680円/㎡
2016年3月 低層 1LDK 35㎡〜 89,500円 2,499円/㎡
2016年11月 低層 2DK 40㎡〜 112,000円 2,687円/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 108,000円 2,647円/㎡
2014年6月 低層 1LDK 35㎡〜 88,000円 2,457円/㎡
2014年3月 中層 2DK 40㎡〜 105,000円 2,519円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 40㎡〜 112,000円 2,687円/㎡
2013年6月 中層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,783円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。