ディップス小竹向原
東京都板橋区小茂根1丁目26-19 | 築12年 | 54戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の95万/㎡から2026年は113.4万/㎡へ、9年間で19.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,091円から2025年には92,000円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.6万円/㎡
レンジ
80.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 25.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・13件）で、平均2,797万円です。1Rが最も高く平均3,000万円、1Kは平均2,797万円です。
1R
3,000万
2件
1K
2,797万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,000万 | 3,000万 | 3,000万 |
| 1K | 13件 | 2,797万 | 2,250万 | 3,063万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根1丁目26-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年9月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 25.40m² ～ 25.70m² |
| 分譲会社 | DIPS |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 日本コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
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徒歩14分
新桜台駅
西武有楽町線
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徒歩51分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
板橋区立上板橋第二小学校
中学校
板橋区立上板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディップス小竹向原 | 2014 | 54戸 | 113.4万 | 2,880万 |
| ニューハイム江古田 | 1975 | 46戸 | 63.4万 | 4,280万 |
| グランヴァン小竹向原 | 2013 | 34戸 | 113.1万 | 2,910万 |
| 扶桑ハイツ小竹向原 | 1986 | 16戸 | 71.6万 | 4,299万 |
| キャッスルマンション小竹向原 | 1998 | 18戸 | - | - |
| ディアハート小竹向原 | 1998 | 18戸 | 112.3万 | 5,980万 |
| グラントゥルース小竹向原 | 2011 | 26戸 | 96.7万 | 2,460万 |
| グランシティル・ロワイヤル小竹向原 | 2000 | 55戸 | 91.7万 | 5,290万 |
| メインステージ小竹向原 | 2014 | 95戸 | 90.0万 | 2,300万 |
| ルーブル小竹向原 | 2006 | 29戸 | 72.3万 | 1,480万 |
| 江古田第４ローヤルコーポ | 1979 | 22戸 | 67.3万 | 3,399万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 95.6万 | 95.6万 | 83.2万 | 78.4万 | 98.3万 | 113.4万 | 113.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 113.39万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 113.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 113.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 109.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 117.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,130万 | 83.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,410万 | 94.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 96.46万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 96.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,410万 | 94.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（120件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,458円。
1K
72,000〜109,000円
82,458円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
44件
8〜10万
74件
10〜15万
2件
全 120 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,288円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,288円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,071円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,228円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,228円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,031円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,347円/㎡ |
他 90 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。