ブリリア大山パークフロント

東京都板橋区大山西町19-1 | 築8年 | 135戸

推定相場

ブリリア大山パークフロント

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の91.8万/㎡から2025年は121.3万/㎡へ、6年間で32.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万29万23万17万

20182019202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の240,000円から2025年には320,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

108.4万円/㎡

レンジ

81.3〜135.5万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.439

代表面積 70.81㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均8,387万円です。3LDKが最も高く平均8,387万円、2LDKは平均8,374万円です。

2LDK

2件

8,374万

3LDK

14件

8,387万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	8,374万	6,947万	9,800万
3LDK	14件	8,387万	7,310万	10,899万

階数別の㎡単価

1-3階

111.4万/㎡

14件

4-7階

110.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都板橋区大山西町19-1
築年月	2018年10月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	135戸
専有面積	56.91m² ～ 83.16m²
分譲会社	東京建物
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩7分

🚉

千川駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩16分

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩17分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第十小学校

中学校

板橋区立板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア大山パークフロント	2018	135戸	119.8万	8,480万
サンライフ大山	1995	25戸	58.8万	3,250万
DIPS大山幸町	2020	32戸	94.9万	3,000万
グラントゥルース大山西町	2012	28戸	88.3万	2,300万
コーヅ大山ハイツ	1980	16戸	56.7万	2,380万
イニシア板橋大山	2015	37戸	98.2万	5,400万
ジーベック大山	2015	25戸	87.8万	2,350万
東久ハイツ大山	1981	22戸	62.1万	5,480万
ザ・パークハウス板橋大山	2021	49戸	151.0万	8,490万
大山パークハウススタイリッシュタワー	2005	69戸	116.0万	8,980万
パティーナ大山	2015	29戸	103.0万	2,670万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

12件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	91.8万	90.1万	-	97.1万	108.1万	118.4万	120.7万
2LDK	-	-	-	-	101.5万	-	123.7万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	8,480万	119.76万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	75㎡〜	9,800万	123.69万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	8,250万	118.85万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	8,480万	123.07万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	8,480万	121.17万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	80㎡〜	8,980万	107.99万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	75㎡〜	10,980万	140.34万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	9,280万	117.13万/㎡
2024年1月	低層	3SLDK	65㎡〜	7,980万	115.81万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	80㎡〜	8,980万	107.99万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	65㎡〜	6,690万	101.52万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	7,600万	107.34万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	7,480万	108.55万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	7,680万	108.46万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	6,880万	97.11万/㎡
2021年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	6,480万	102.98万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	6,380万	90.1万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	6,380万	91.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額242,600円。4LDKなら月額285,000円が相場です。

2LDK

233,333円

170,000〜280,000円

3LDK

242,600円

208,000〜270,000円

4LDK

285,000円

250,000〜320,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

8件

30万以上

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	4LDK	80㎡〜	320,000円	3,873円/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	245,000円	3,732円/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	270,000円	3,811円/㎡
2024年2月	中層	2LDK	75㎡〜	280,000円	3,659円/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,529円/㎡
2020年2月	中層	4LDK	80㎡〜	250,000円	3,026円/㎡
2020年11月	中層	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,987円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	75㎡〜	250,000円	3,267円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	208,000円	2,894円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	240,000円	3,339円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。