前野台住宅１号棟
東京都板橋区前野町6丁目24-1 | 築57年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2024年は39.2万/㎡へ、9年間で62.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.1万円/㎡
レンジ
46.9〜57.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.691
補正係数 ×0.691
代表面積 55.63㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・10件）で、平均2,225万円です。2LDKが最も高く平均2,225万円、3DKは平均1,643万円です。
2LDK
2,225万
10件
3DK
1,643万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,225万 | 1,925万 | 2,590万 |
| 3DK | 4件 | 1,643万 | 1,371万 | 1,954万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-2階（29.1万円）と比べて0.8万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
29.1万/㎡
3階以上
10件
29.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町6丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年7月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.23m² ～ 55.63m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立中台小学校
中学校
板橋区立上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 前野台住宅１号棟 | 1969 | 30戸 | 39.2万 | 2,180万 |
| 前野台住宅２号棟 | 1969 | 46戸 | 27.9万 | 1,550万 |
| 前野台住宅５号棟 | 1969 | 48戸 | 20.7万 | 1,100万 |
| 常盤台パークハイツ | 1987 | 80戸 | 34.5万 | 950万 |
| 前野町ハイツ４号棟 | 1981 | 64戸 | 33.4万 | 2,880万 |
| 前野町ハイツ１号棟 | 1981 | 64戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| 前野町ハ | 1981 | 40戸 | 34.3万 | 2,950万 |
| 前野台住宅 | 1969 | 241戸 | 37.7万 | 2,080万 |
| 前野台住宅３号棟 | 1969 | 241戸 | 50.0万 | 2,780万 |
| コスモ常盤台フィネッサ | 1999 | 29戸 | 47.8万 | 3,200万 |
| コート常盤台 | 1998 | 50戸 | 86.1万 | 6,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 34.1万 | 31.1万 | 30.2万 | 35.6万 | - | 39.2万 |
| 3DK | 24.1万 | 23.0万 | 22.6万 | - | - | 23.0万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.64万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.2万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.42万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 34.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 34.14万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,340万 | 24.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。