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メゾン常盤台

東京都板橋区前野町6丁目31-11 | 築50年 | 62戸

推定相場
メゾン常盤台
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.1万円。周辺エリア平均（59.5万円）を11.2%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より6.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2026年は66.1万/㎡へ、13年間で174.7%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では76.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,333円から2024年には50,000円へ、50.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.1万円/㎡
レンジ
46.9〜57.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.691
代表面積 55.8㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・12件）で、平均3,614万円です。4SLDKが最も高く平均6,362万円、ーは平均1,657万円です。
ー
3件
1,657万
2DK
7件
2,514万
2LDK
3件
2,891万
3DK
4件
3,175万
3LDK
12件
3,614万
3SLDK
3件
3,963万
4SLDK
5件
6,362万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 1,657万 1,602万 1,768万
2DK 7件 2,514万 1,787万 2,975万
2LDK 3件 2,891万 2,475万 3,399万
3DK 4件 3,175万 2,725万 3,624万
3LDK 12件 3,614万 3,179万 4,090万
3SLDK 3件 3,963万 3,822万 4,125万
4SLDK 5件 6,362万 4,789万 10,050万

階数別の㎡単価

1-5階
44万/㎡
25件
6-10階
35.2万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都板橋区前野町6丁目31-11
築年月1976年8月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数62戸
専有面積43.85m² ～ 155.45m²
分譲会社福田組
施工会社福田組
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
徒歩13分
🚉
上板橋駅
東武東上線
徒歩13分

学区情報

小学校
前野小学校
中学校
上板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン常盤台 1976 62戸 66.1万 3,690万
シティホームズ常盤台 1988 46戸 60.3万 3,798万
コスモ常盤台フィネッサ 1999 29戸 47.8万 3,200万
常盤台パークハイツ 1987 80戸 34.5万 950万
前野町ハイツ１号棟 1981 64戸 39.9万 3,480万
ソフィア常盤台 1996 45戸 51.7万 3,500万
前野台住宅１号棟 1969 30戸 39.2万 2,180万
前野町ハイツ４号棟 1981 64戸 33.4万 2,880万
ときわ台パークホームズ 1987 31戸 68.3万 4,598万
シャルム常盤台 1981 86戸 63.8万 4,980万
ミオカステーロときわ台セレーノ 2003 38戸 68.1万 4,280万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 38.0万 37.4万 - - 51.9万 - 66.1万 66.1万
2LDK - - 44.6万 - - - 61.0万 -
2DK - - - - - 37.5万 - -
3SLDK - - - 44.2万 43.2万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 55㎡〜 3,690万 66.13万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 55㎡〜 3,690万 66.13万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,399万 61.03万/㎡
2025年4月 高層 1LDK 45㎡〜 2,980万 62.09万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 55㎡〜 3,690万 66.13万/㎡
2024年5月 高層 2DK 45㎡〜 1,800万 37.51万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,330万 51.86万/㎡
2023年2月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,680万 43.16万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,330万 51.86万/㎡
2022年7月 高層 4SLDK 145㎡〜 9,380万 64.27万/㎡
2022年11月 中層 ー 55㎡〜 1,650万 29.57万/㎡
2022年10月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,680万 43.2万/㎡
2022年10月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,850万 45.15万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,488万 44.59万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 85㎡〜 3,180万 37.29万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 85㎡〜 2,990万 35.06万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 85㎡〜 3,190万 37.41万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 85㎡〜 3,390万 39.76万/㎡
2020年11月 高層 ー 45㎡〜 1,398万 29.13万/㎡
2020年10月 高層 ー 45㎡〜 1,398万 29.13万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 85㎡〜 3,490万 40.93万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 85㎡〜 2,990万 35.06万/㎡
2018年6月 中層 3DK 55㎡〜 2,180万 39.07万/㎡
2018年11月 低層 3DK 50㎡〜 2,799万 51.37万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.49万/㎡
2018年10月 低層 3DK 50㎡〜 2,899万 53.21万/㎡
2017年2月 低層 3DK 55㎡〜 2,280万 40.94万/㎡
2016年9月 高層 2DK 45㎡〜 1,780万 37.09万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,180万 39.07万/㎡
2014年9月 高層 4SLDK 155㎡〜 2,980万 19.17万/㎡
2014年9月 高層 4SLDK 155㎡〜 3,480万 22.39万/㎡
2014年7月 高層 4SLDK 155㎡〜 3,980万 25.61万/㎡
2014年7月 高層 5SLDK 155㎡〜 4,180万 26.89万/㎡
2014年6月 中層 2DK 50㎡〜 1,680万 33.6万/㎡
2014年5月 中層 2DK 50㎡〜 1,777万 35.55万/㎡
2014年4月 中層 2DK 50㎡〜 1,851万 37.02万/㎡
2014年2月 中層 2DK 50㎡〜 1,830万 36.6万/㎡
2014年12月 高層 4SLDK 155㎡〜 3,100万 19.95万/㎡
2013年11月 中層 2DK 45㎡〜 1,100万 24.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額50,167円。3DKなら月額109,750円が相場です。
1K
50,167円
48,000〜54,000円
2K
85,000円
80,000〜90,000円
2DK
78,667円
75,000〜82,000円
3DK
109,750円
98,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
35件
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,017円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,017円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,008円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,985円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,008円/㎡
2023年5月 中層 3DK 55㎡〜 115,000円 2,061円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,985円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,008円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 3,017円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 2,770円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,664円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,897円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 3,008円/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,948円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 3,017円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,017円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 3,017円/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 3,008円/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,888円/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,008円/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,897円/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 3,138円/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 2,824円/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 3,129円/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 3,249円/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 3,138円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,017円/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,957円/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,948円/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,664円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。