グリーンコーポ上板橋

東京都板橋区中台1丁目2-2 | 築47年 | 71戸

推定相場

グリーンコーポ上板橋

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2024年は54.6万/㎡へ、11年間で80.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万

2013201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2020年には122,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.6万円/㎡

レンジ

51.8〜63.3万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.764

代表面積 57.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の41%・13件）で、平均3,093万円です。3LDKが最も高く平均3,224万円、1LDKは平均2,472万円です。

1LDK

2件

2,472万

2LDK

12件

3,151万

3DK

13件

3,093万

3LDK

5件

3,224万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,472万	2,472万	2,472万
2LDK	12件	3,151万	2,882万	3,825万
3DK	13件	3,093万	2,789万	3,475万
3LDK	5件	3,224万	2,462万	3,856万

階数別の㎡単価

1-3階

46.2万/㎡

21件

4-7階

43.6万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都板橋区中台1丁目2-2
築年月	1979年12月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	71戸
専有面積	54.01m² ～ 63.54m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	熊谷組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩6分

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立中台小学校

中学校

区立中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ上板橋	1979	71戸	61.3万	3,498万
プリア常盤台パークフロント	2006	20戸	105.6万	6,480万
グロース上板橋	2012	37戸	97.4万	2,480万
ときわコーポ	1975	6戸	22.6万	700万
コート常盤台	1998	50戸	86.1万	6,480万
コンファーレ上板橋	2006	24戸	71.9万	5,080万
プラウド上板橋	2007	63戸	66.1万	4,998万
前野台住宅２号棟	1969	46戸	27.9万	1,550万
グエルカーサ中台	1997	18戸	57.9万	3,980万
ライオンズガーデン上板橋第２	2000	58戸	79.8万	4,980万
レジェンド中台	1985	11戸	43.4万	1,780万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	-	-	50.1万	-	51.3万
2LDK	-	-	-	-	45.2万	49.9万	-	61.3万
3DK	46.2万	46.9万	43.4万	45.9万	45.2万	46.9万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	3LDK	55㎡〜	3,380万	59.2万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.44万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,498万	61.27万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	55㎡〜	2,380万	41.69万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	55㎡〜	2,380万	41.69万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,690万	47.12万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,790万	48.87万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,790万	48.87万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,890万	50.62万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,090万	54.12万/㎡
2022年2月	低層	3DK	55㎡〜	2,680万	46.94万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.37万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,700万	47.29万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,860万	50.09万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.16万/㎡
2021年3月	低層	3DK	55㎡〜	2,580万	45.19万/㎡
2020年9月	高層	3DK	50㎡〜	2,580万	47.77万/㎡
2020年11月	高層	3DK	55㎡〜	2,580万	44.12万/㎡
2019年7月	低層	3DK	55㎡〜	2,380万	41.69万/㎡
2019年4月	低層	3DK	55㎡〜	2,578万	45.15万/㎡
2019年2月	低層	3DK	55㎡〜	2,480万	43.44万/㎡
2018年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,680万	46.94万/㎡
2017年12月	高層	3DK	60㎡〜	2,780万	43.76万/㎡
2017年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,780万	48.69万/㎡
2016年6月	低層	3DK	55㎡〜	2,180万	38.18万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.44万/㎡
2015年11月	低層	3DK	55㎡〜	2,180万	38.18万/㎡
2015年10月	低層	3DK	55㎡〜	2,300万	40.29万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,399万	42.02万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.69万/㎡
2013年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.43万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額120,800円。

3DK

120,800円

115,000〜125,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	高層	3DK	55㎡〜	119,000円	2,084円/㎡
2020年2月	高層	3DK	55㎡〜	125,000円	2,189円/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	125,000円	2,373円/㎡
2019年11月	中層	3DK	50㎡〜	115,000円	2,183円/㎡
2017年10月	高層	3DK	60㎡〜	120,000円	1,889円/㎡
2013年9月	高層	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,014円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。