ヴィラージュヴェール９番館
東京都東村山市富士見町1丁目12-2 | 築27年 | 125戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、11年間で42.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
30.8〜51.3万円/㎡
市区町村ベースライン 44.3万円/㎡
補正係数 ×0.925
補正係数 ×0.925
代表面積 75.59㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 145件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・36件）で、平均3,076万円です。3LDKが最も高く平均3,076万円、4LDKは平均2,944万円です。
3LDK
3,076万
36件
4LDK
2,944万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36件 | 3,076万 | 2,517万 | 3,822万 |
| 4LDK | 3件 | 2,944万 | 2,926万 | 2,981万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.5万円で、1-5階（35.5万円）と比べて2.0万円（+5.6%）高くなっています。
1-5階
22件
35.5万/㎡
6-10階
18件
37.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 125戸 |
| 専有面積 | 73.49m² ～ 94.28m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 日本ランディック 新日鉄都市開発 平和不動産 アーバンライフ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小川駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
南台小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラージュヴェール９番館 | 1999 | 125戸 | 37.0万 | 2,800万 |
| ヴィラージュヴェル七番館 | 1998 | 93戸 | 51.8万 | 4,340万 |
| ヴィラージュヴェール | 1999 | 769戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| ヴィラージュヴェール２番館 | 1997 | 58戸 | 41.2万 | 4,080万 |
| ヴィラージュヴェール１番館 | 1996 | 89戸 | 38.0万 | 2,690万 |
| ヴィラージュヴェール８番館 | 1999 | 62戸 | 42.8万 | 3,190万 |
| ヴィラージュヴェール６番館 | 1998 | 56戸 | 36.3万 | 3,580万 |
| ヴィラージュヴェール３番館 | 1996 | 103戸 | 47.6万 | 3,490万 |
| ヴィラージュヴェール１０番館 | 1999 | 31戸 | 42.6万 | 3,450万 |
| ヴィラージュヴェール４番館 | 1997 | 62戸 | 46.2万 | 3,980万 |
| パイロットハウス東村山 | 1981 | 44戸 | 22.5万 | 1,480万 |
東村山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,504円 | 575 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,155円 | 194 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,668円 | 148 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,032円 | 97 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,528円 | 101 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 33.7万 | 32.7万 | 35.8万 | 30.7万 | 33.1万 | 45.4万 | 42.2万 |
| 4LDK | 28.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.92万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.64万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 44.88万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,099万 | 45.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,540万 | 32.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,540万 | 33.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.59万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 29.92万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.23万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 26.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.57万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,340万 | 29.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 26.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。