金山町のマンション相場
東京都東久留米市金山町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都東久留米市金山町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.7万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価33.9万円に対し、築30年は30.6万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
33.9万/㎡
築25年
5件
31.6万/㎡
築30年
5件
30.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は1,214円。
３ＬＤＫ
11件
2,618円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
1,214円
平均㎡単価
40.7
平均価格
2,780
取引実績
15件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.0万円から2025年は㎡31.3万円へ、17年間で19.8%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
51
築11-15年
42
築16-20年
31
築21-25年
36
築26-30年
45
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,355
11件
２ＤＫ＋Ｓ
1,300
3件
２ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2023年第2四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
20.0
2022年第3四半期
4,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2022年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2022年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2021年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2021年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2021年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第2四半期
3,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2021年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金山町のマンション一覧（3棟）
市場環境（東久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+564人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 116,494 | - |
| 2016 | 116,867 | - |
| 2018 | 116,896 | +416 |
| 2020 | 117,007 | +653 |
| 2022 | 116,839 | +554 |
| 2023 | 116,512 | +438 |
所得: 平均382万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東久留米市のマンションマップ
東久留米市内のエリアランキング
金山町は東久留米市内18地区中6位（上位67%）。
単価40.7。
1つ上の学園町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
金山町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。