高円寺日東マンションA棟
東京都杉並区高円寺南5丁目9-4 | 築58年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
84.4〜103.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.981
補正係数 ×0.981
代表面積 48.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の59%・17件）で、平均1,527万円です。2LDKが最も高く平均3,109万円、１Ｋは平均1,086万円です。
１ＬＤＫ
2,015万
3件
１ＤＫ
1,527万
17件
１Ｒ
1,451万
2件
１Ｋ
1,086万
5件
2LDK
3,109万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,015万 | 1,583万 | 2,262万 |
| １ＤＫ | 17件 | 1,527万 | 705万 | 2,631万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,451万 | 1,432万 | 1,470万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,086万 | 585万 | 1,425万 |
| 2LDK | 2件 | 3,109万 | 2,980万 | 3,238万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南5丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-06（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 分譲会社 | 日東紡績 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
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徒歩11分
高円寺駅
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学区情報
小学校
第三小学校
中学校
高円寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高円寺日東マンションA棟 | 1968 | 28戸 | 64.7万 | 2,980万 |
| パークハウス高円寺南・桃園 | 2002 | 34戸 | 114.7万 | 8,290万 |
| 南高円寺コーポ | 1971 | 27戸 | 73.3万 | 2,680万 |
| Kフラット | 2000 | 8戸 | 77.6万 | 4,980万 |
| 高円寺セントラルホームズ | 1979 | 12戸 | 67.8万 | 4,980万 |
| ドルフ高円寺南 | 1994 | 32戸 | 72.4万 | 1,280万 |
| メゾン・ド・フォンティーヌ | 1982 | 17戸 | 64.4万 | 1,080万 |
| ロイヤルパレス高円寺 | 1999 | 45戸 | 79.7万 | 2,400万 |
| パークハイム高円寺南 | 1982 | 18戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| 第二高円寺ダイヤモンドマンション | 1973 | 77戸 | 60.2万 | 1,380万 |
| クリスタルコーポ | 1973 | 7戸 | 35.0万 | 2,080万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 61.3万 | 64.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 64.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 61.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。