パークハイム高井戸
東京都杉並区高井戸東3丁目10-3 | 築39年 | 10戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201520172019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.9万/㎡から2025年は89.4万/㎡へ、10年間で99.0%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均7,693万円です。3LDKが最も高く平均8,019万円、4LDKは平均7,693万円です。
3LDK
8,019万
7件
4LDK
7,693万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 8,019万 | 5,867万 | 10,416万 |
| 4LDK | 7件 | 7,693万 | 7,024万 | 8,895万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.7万円で、1-2階（59.5万円）と比べて9.2万円（+15.5%）高くなっています。
1-2階
11件
59.5万/㎡
3階以上
4件
68.7万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東3丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 92.55m² ～ 153.24m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高井戸駅
京王井の頭線
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徒歩9分
浜田山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
区立高井戸小学校
中学校
区立高井戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム高井戸 | 1987 | 10戸 | 89.4万 | 8,680万 |
| クレアトール高井戸 | 1999 | 58戸 | 121.2万 | 6,780万 |
| 浜田山デュープレックス | 1996 | 13戸 | 80.6万 | 6,080万 |
| ヴェレーナグラン浜田山 | 2018 | 33戸 | 126.8万 | 8,980万 |
| クレアトール浜田山 | 2002 | 27戸 | 85.0万 | 4,690万 |
| ライフヴィラ浜田山 | 1998 | 20戸 | 87.7万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション浜田山第3 | 1990 | 15戸 | 76.3万 | 5,780万 |
| ドムス浜田山 | 1972 | 10戸 | 39.6万 | 1,380万 |
| イトーピア浜田山リーディアン | 2005 | 38戸 | 99.0万 | 7,580万 |
| ライフパティオ浜田山 | 1998 | 36戸 | 102.0万 | 7,200万 |
| エクセレントシティ杉並高井戸 | 2012 | 42戸 | 96.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.4万 | - | - | 65.5万 | 71.0万 | 89.4万 |
| 4LDK | 44.4万 | 50.6万 | 62.3万 | 62.9万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,680万 | 89.37万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 9,280万 | 80.06万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 7,180万 | 61.94万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 7,580万 | 62.85万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 7,490万 | 64.62万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,180万 | 63.63万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 7,900万 | 68.16万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 7,180万 | 59.22万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 7,880万 | 65.33万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 5,960万 | 49.16万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 6,480万 | 53.45万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 4SLDK | 120㎡〜 | 8,780万 | 72.42万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 5,960万 | 49.16万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 5,380万 | 44.38万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。