藤和高井戸東ホームズ
東京都杉並区高井戸東1丁目10-18 | 築28年 | 30戸
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万30万
20092013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.1万/㎡から2025年は136.5万/㎡へ、16年間で119.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では104.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.3万円/㎡
レンジ
111.4〜167.1万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.457
補正係数 ×1.457
代表面積 80.21㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均6,773万円です。4LDKが最も高く平均7,410万円、3LDKは平均6,773万円です。
3LDK
6,773万
15件
4LDK
7,410万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 6,773万 | 5,744万 | 8,280万 |
| 4LDK | 4件 | 7,410万 | 6,669万 | 8,105万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東1丁目10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 40.80m² ～ 137.24m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
高井戸駅
京王井の頭線
🚉
徒歩16分
浜田山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
高井戸東小学校
中学校
高井戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和高井戸東ホームズ | 1998 | 30戸 | 202.9万 | 8,280万 |
| リムテラス浜田山 | 2014 | 4戸 | 81.1万 | 5,800万 |
| ヴィークコート浜田山 | 2013 | 35戸 | 162.6万 | 11,999万 |
| ヴェレーナグラン浜田山 | 2018 | 33戸 | 126.8万 | 8,980万 |
| ディアレイシャス高井戸2 | 2023 | 46戸 | - | - |
| パークシティ浜田山Ｈ棟 | 2009 | 17戸 | 206.7万 | 33,000万 |
| パークシティ浜田山Ｄ棟 | 2009 | 103戸 | 242.0万 | 39,990万 |
| パークシティ浜田山Ｉ棟 | 2009 | 17戸 | 219.8万 | 26,300万 |
| ベルシャトゥ上高井戸 | 1994 | 23戸 | 30.9万 | 3,800万 |
| パークシティ浜田山Ｃ棟 | 2009 | 111戸 | 113.5万 | 7,380万 |
| メインステージ八幡山 | 2009 | 39戸 | 69.6万 | 3,200万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 62.1万 | - | 70.2万 | 66.7万 | 86.0万 | 136.5万 |
| 4LDK | 55.9万 | 57.1万 | - | 63.5万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 40㎡〜 | 8,280万 | 202.95万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 103.23万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 103.23万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,299万 | 91万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,299万 | 91万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,499万 | 93.5万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.32万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.83万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,498万 | 68.55万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.83万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 73.31万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.32万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.11万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 7,180万 | 63.45万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.09万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.09万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.1万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.86万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。