スカイコート阿佐ヶ谷第５

東京都杉並区阿佐谷南1丁目1-30 | 築19年 | 21戸

推定相場

スカイコート阿佐ヶ谷第５

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

2010201420162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年から2019年にかけて㎡単価は80.6〜79.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,333円から2026年には84,200円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

152.9万円/㎡

レンジ

114.6〜191.1万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.599

代表面積 22.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の40%・19件）で、平均5,037万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,108万円、１Ｋは平均2,366万円です。

１ＬＤＫ

19件

5,037万

２ＬＤＫ

3件

8,108万

１Ｋ

10件

2,366万

３ＬＤＫ

7件

6,871万

１ＤＫ

3件

4,857万

5件

2,617万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	19件	5,037万	3,300万	9,531万
２ＬＤＫ	3件	8,108万	6,600万	10,000万
１Ｋ	10件	2,366万	1,477万	4,400万
３ＬＤＫ	7件	6,871万	6,321万	7,379万
１ＤＫ	3件	4,857万	3,384万	7,180万
1K	5件	2,617万	2,032万	2,974万

物件概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷南1丁目1-30
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
専有面積	22.26m² ～ 34.50m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	渡辺建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

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南阿佐ケ谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

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阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩12分

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高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩14分

学区情報

小学校

杉並第六小学校

中学校

阿佐ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート阿佐ヶ谷第５	2007	21戸	79.5万	1,800万
リビオ阿佐谷南	2010	25戸	134.1万	5,500万
メゾン・ド・エピナール	1985	20戸	69.2万	1,130万
ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷	2016	54戸	118.3万	3,050万
メゾンドポリピエ	1983	34戸	75.7万	880万
エヴェナール高円寺２	1987	15戸	52.5万	1,050万
新高円寺マンション	1970	18戸	65.2万	2,480万
高円寺サンハイム	1983	8戸	126.1万	4,790万
トーシンフェニックス新高円寺参番館	2001	27戸	65.5万	1,700万
SWITCH新高円寺	2015	-	1323.0万	12,000万
ワイエーハイツ阿佐谷	1975	27戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2014	2016	2019
1K	-	88.0万	83.0万	79.5万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	79.47万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	83.01万/㎡
2014年8月	低層	1K	20㎡〜	1,990万	87.86万/㎡
2014年4月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	90.51万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,940万	85.65万/㎡
2010年4月	中層	1 R	30㎡〜	2,780万	80.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額81,411円。1Kなら月額81,411円が相場です。

ワンルーム

107,400円

104,900〜109,900円

107,475円

104,900〜110,000円

81,411円

73,200〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

40件

10〜15万

7件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	85,200円	3,828円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	83,200円	3,673円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,488円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	79,700円	3,519円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,138円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	86,500円	3,819円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,283円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,311円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	80,200円	3,541円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	30㎡〜	109,900円	3,186円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	87,500円	3,863円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,399円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,459円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,444円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,138円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,311円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	78,200円	3,452円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	79,200円	3,497円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,283円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	82,200円	3,629円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	82,200円	3,693円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	82,200円	3,629円/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	80,200円	3,541円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	83,200円	3,673円/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,365円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	82,200円	3,629円/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	78,200円	3,452円/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,138円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	83,200円	3,673円/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	78,200円	3,452円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。