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朝日阿佐谷プラザ

東京都杉並区阿佐谷北4丁目25-18 | 築35年 | 43戸

推定相場
朝日阿佐谷プラザ
最新データ
2026年3月
売買66件 / 賃貸118件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.2万円。周辺エリア平均（95.5万円）より47.5%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より44.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.9万/㎡から2026年は69万/㎡へ、13年間で38.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2025年には59,000円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.8万円/㎡
レンジ
50.1〜83.5万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.699
代表面積 17.85㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 738件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・56件）で、平均1,354万円です。1Rが最も高く平均1,354万円、1Kは平均1,348万円です。
1R
56件
1,354万
1K
10件
1,348万
間取り件数平均価格最低最高
1R 56件 1,354万 900万 1,676万
1K 10件 1,348万 1,214万 1,493万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.9万円で、1-2階（57.7万円）と比べて10.2万円（+17.7%）高くなっています。
1-2階
57.7万/㎡
21件
3階以上
67.9万/㎡
45件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区阿佐谷北4丁目25-18
築年月1991年7月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数43戸
専有面積16.57m² ～ 21.61m²
分譲会社朝日建物
施工会社晟智建設
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩13分

学区情報

小学校
杉並第九小学校
中学校
東原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日阿佐谷プラザ 1991 43戸 50.2万 900万
パールマンション 1970 41戸 - -
ワコー阿佐ヶ谷マンション 1982 23戸 104.5万 3,480万
ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川 1978 29戸 59.2万 2,180万
迦葉阿佐谷マンション 1970 24戸 76.3万 5,480万
パレステージ阿佐ヶ谷 2013 28戸 111.5万 6,980万
リノーヴコート阿佐ヶ谷 1997 9戸 82.9万 6,780万
レオーネ阿佐ヶ谷 2022 23戸 96.7万 2,560万
ルーブル阿佐ヶ谷北 2016 31戸 115.5万 4,680万
サンフラッツ阿佐ヶ谷 2003 16戸 76.8万 6,980万
サーパス阿佐ヶ谷中杉通り 2003 28戸 99.6万 5,360万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
50件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
1R 62.7万 59.0万 66.3万 62.1万 67.5万 88.1万 80.3万 50.2万
1K 60.8万 - 60.2万 66.1万 - 84.0万 - 78.4万
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 900万 50.17万/㎡
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 1,400万 78.44万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 1,400万 78.44万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 1,400万 78.44万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 1,390万 77.88万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 1,490万 83.48万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 1,450万 81.24万/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 1,500万 84.04万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 1,680万 94.12万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 71.71万/㎡
2024年11月 中層 1R 15㎡〜 1,630万 91.32万/㎡
2024年11月 中層 1R 15㎡〜 1,680万 94.12万/㎡
2024年11月 中層 1R 15㎡〜 1,580万 88.52万/㎡
2024年10月 中層 1R 15㎡〜 1,590万 89.08万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 1,040万 62.77万/㎡
2023年4月 中層 1R 20㎡〜 1,560万 72.19万/㎡
2022年9月 低層 1R 20㎡〜 1,180万 57.43万/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 62.29万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 1,250万 70.03万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 940万 52.4万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 60.51万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 1,250万 70.03万/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 1,250万 69.99万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 65.78万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 66.89万/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 1,150万 60.18万/㎡
2020年8月 低層 1R 15㎡〜 1,130万 62.99万/㎡
2020年7月 低層 1R 15㎡〜 930万 51.84万/㎡
2020年7月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 66.11万/㎡
2020年6月 低層 1R 15㎡〜 980万 54.91万/㎡
2020年6月 低層 1R 15㎡〜 980万 54.63万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 1,160万 64.99万/㎡
2020年12月 低層 1R 15㎡〜 980万 54.91万/㎡
2020年11月 低層 1R 15㎡〜 1,110万 61.88万/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 1,050万 58.53万/㎡
2018年9月 低層 1R 20㎡〜 1,150万 55.97万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 1,160万 64.99万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 1,030万 57.71万/㎡
2018年8月 低層 1K 15㎡〜 1,030万 57.42万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 1,250万 70.03万/㎡
2018年7月 低層 1K 15㎡〜 1,200万 66.89万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 1,150万 64.43万/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 1,080万 60.21万/㎡
2018年3月 低層 1R 20㎡〜 1,150万 55.97万/㎡
2018年2月 中層 1R 15㎡〜 1,250万 70.03万/㎡
2017年9月 低層 1R 20㎡〜 1,150万 55.97万/㎡
2017年8月 中層 1R 15㎡〜 1,250万 70.03万/㎡
2017年3月 低層 1R 20㎡〜 1,150万 55.97万/㎡
2016年7月 中層 1R 20㎡〜 950万 46.62万/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 1,250万 70.03万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額62,821円。1Kなら月額62,821円が相場です。
ワンルーム
62,433円
54,000〜75,000円
1R
63,385円
55,000〜70,000円
1K
62,821円
55,000〜75,000円
全 118 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,305円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 63,000円 3,529円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,641円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,944円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,361円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,371円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,319円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,163円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,621円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,193円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,473円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,621円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 61,000円 3,417円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,684円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,802円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,500円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,305円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,500円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,147円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,742円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,353円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 71,000円 3,285円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,305円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,742円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,647円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,233円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,500円 3,165円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,305円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,440円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,304円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。