ワコー阿佐ヶ谷マンション
東京都杉並区阿佐谷北6丁目18-2 | 築44年 | 23戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.2万/㎡から2025年は104.5万/㎡へ、12年間で136.5%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.2万円/㎡
レンジ
56.0〜68.5万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.651
補正係数 ×0.651
代表面積 36.98㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・5件）で、平均2,927万円です。2LDKが最も高く平均3,122万円、2DKは平均2,512万円です。
1DK
2,644万
4件
1LDK
2,927万
5件
2K
2,634万
2件
2DK
2,512万
4件
2LDK
3,122万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 2,644万 | 2,478万 | 2,807万 |
| 1LDK | 5件 | 2,927万 | 2,222万 | 3,480万 |
| 2K | 2件 | 2,634万 | 2,581万 | 2,687万 |
| 2DK | 4件 | 2,512万 | 2,029万 | 2,789万 |
| 2LDK | 2件 | 3,122万 | 3,063万 | 3,181万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北6丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 33.31m² ～ 42.93m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | ニコマックス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
🚉
徒歩14分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
学区情報
小学校
杉並第九小学校
中学校
東原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコー阿佐ヶ谷マンション | 1982 | 23戸 | 104.5万 | 3,480万 |
| パールマンション | 1970 | 41戸 | - | - |
| 朝日阿佐谷プラザ | 1991 | 43戸 | 50.2万 | 900万 |
| ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川 | 1978 | 29戸 | 59.2万 | 2,180万 |
| 迦葉阿佐谷マンション | 1970 | 24戸 | 76.3万 | 5,480万 |
| ルーブル阿佐ヶ谷北 | 2016 | 31戸 | 115.5万 | 4,680万 |
| レオーネ阿佐ヶ谷 | 2022 | 23戸 | 96.7万 | 2,560万 |
| セレハウス阿佐谷 | 1991 | 25戸 | 87.7万 | 4,680万 |
| リノーヴコート阿佐ヶ谷 | 1997 | 9戸 | 82.9万 | 6,780万 |
| パレステージ阿佐ヶ谷 | 2013 | 28戸 | 111.5万 | 6,980万 |
| サンフラッツ阿佐ヶ谷 | 2003 | 16戸 | 76.8万 | 6,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 60.8万 | - | - | 84.0万 | 104.5万 |
| 1DK | - | - | - | - | 75.2万 | 72.6万 | 72.6万 | - |
| 2DK | 49.3万 | - | - | - | 57.6万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 104.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 2,670万 | 67.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,490万 | 72.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,799万 | 84.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,490万 | 72.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,490万 | 72.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 57.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 75.18万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,490万 | 67.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 53.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,190万 | 59.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,280万 | 61.66万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,599万 | 60.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,699万 | 62.87万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,130万 | 49.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,100万 | 48.92万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 55.04万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,320万 | 33.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
2DK
118,000〜122,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,837円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。