オープンレジデンシア西荻窪
東京都杉並区西荻北3丁目9-3 | 築5年 | 40戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の113.4万/㎡から2024年は113.9万/㎡へ、2年間で0.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・9件）で、平均4,394万円です。2LDKが最も高く平均6,705万円、1LDKは平均4,394万円です。
1LDK
4,394万
9件
2LDK
6,705万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 4,394万 | 3,803万 | 4,866万 |
| 2LDK | 6件 | 6,705万 | 6,151万 | 7,365万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北3丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年8月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 72.42m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立松庵小学校
中学校
杉並区立荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア西荻窪 | 2021 | 40戸 | 113.9万 | 6,180万 |
| クレッセント西荻窪 | 1992 | 28戸 | 59.3万 | 1,100万 |
| 西荻フラワーマンション | 1965 | 23戸 | 58.2万 | 2,699万 |
| ラシュレ西荻窪 | 1999 | 16戸 | 122.7万 | 7,490万 |
| 西荻ヒルズクレアヴィータ | 2002 | 20戸 | 94.0万 | 6,190万 |
| メゾンドール西荻窪 | 1992 | 71戸 | 57.5万 | 1,090万 |
| パークハイム西荻 | 1992 | 30戸 | 115.1万 | 7,499万 |
| 西荻ローヤルコーポ | 1969 | 22戸 | 65.5万 | 1,480万 |
| 西荻窪スカイハイツ | 1973 | 48戸 | 91.5万 | 6,680万 |
| ライオンズマンション西荻第５ | 1981 | 20戸 | 65.6万 | 2,380万 |
| 西荻窪パールハイツ | 1977 | 12戸 | 74.7万 | 3,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 101.1万 | 99.0万 | 113.9万 |
| 1LDK | 122.7万 | 116.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 113.94万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 113.94万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 4,580万 | 132.07万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,890万 | 109.4万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1SLDK | 35㎡〜 | 4,380万 | 119.35万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,350万 | 98.95万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 111.93万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 4,050万 | 113.9万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 3,580万 | 117.31万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 4,200万 | 118.12万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,350万 | 98.95万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,350万 | 98.95万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,770万 | 105.49万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 117.55万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 4,180万 | 127.48万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 4,180万 | 127.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額107,200円。1LDKなら月額129,000円が相場です。
1K
100,000〜110,000円
107,200円
1LDK
125,000〜133,000円
129,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,302円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,224円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,232円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,302円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 133,000円 | 4,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。