ニューキャッスル荻窪マンション
東京都杉並区荻窪4丁目32-25 | 築48年 | 12戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.7万/㎡から2026年は66.9万/㎡へ、11年間で29.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
85.3〜104.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.991
補正係数 ×0.991
代表面積 44.55㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・16件）で、平均2,946万円です。1LDKが最も高く平均2,946万円、2Kは平均2,243万円です。
1LDK
2,946万
16件
2K
2,243万
2件
2DK
2,889万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 16件 | 2,946万 | 1,768万 | 3,698万 |
| 2K | 2件 | 2,243万 | 2,222万 | 2,263万 |
| 2DK | 8件 | 2,889万 | 2,480万 | 3,248万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.0万円で、1-3階（51.0万円）と比べて10.0万円（+19.6%）高くなっています。
1-3階
8件
51万/㎡
4-7階
18件
61万/㎡
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪4丁目32-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 44.35m² ～ 44.55m² |
| 分譲会社 | 富士建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第二小学校
中学校
松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューキャッスル荻窪マンション | 1978 | 12戸 | 66.9万 | 2,980万 |
| ラコピエ荻窪 | 2003 | 32戸 | 106.7万 | 6,780万 |
| 荻窪サニーガーデン | 1993 | 31戸 | 148.6万 | 12,480万 |
| O-CUBE | 2003 | 15戸 | 105.9万 | 7,280万 |
| プライブ荻窪 | 2006 | 20戸 | 104.2万 | 3,780万 |
| シェモア荻窪舘 | 1995 | 49戸 | 120.3万 | 7,999万 |
| ユニパリス荻窪 | 1981 | 9戸 | 46.6万 | 2,150万 |
| パークハイム荻窪 | 1984 | 31戸 | 107.6万 | 9,380万 |
| グリーン荻窪 | 1977 | 16戸 | 64.7万 | 2,580万 |
| エクセリア荻窪 | 2003 | 91戸 | 117.4万 | 3,370万 |
| プラウド荻窪 | 2011 | 20戸 | 152.3万 | 10,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.7万 | - | 37.0万 | 55.9万 | 76.3万 | 67.9万 | 66.9万 |
| 2K | - | - | - | 44.5万 | 46.7万 | - | - |
| 2DK | 55.1万 | 55.7万 | 57.9万 | 54.5万 | 51.4万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 66.9万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 66.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,899万 | 65.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,999万 | 67.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,099万 | 69.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,199万 | 71.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,299万 | 74.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,199万 | 71.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,699万 | 60.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,799万 | 62.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 2,080万 | 46.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 51.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,399万 | 76.3万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 53.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.67万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,650万 | 37.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,650万 | 37.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 57.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.67万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 48.94万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.67万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 53.67万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,818円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。