ワコーレ荻窪
東京都杉並区荻窪5丁目14-5 | 築42年 | 78戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.6万/㎡から2025年は70.7万/㎡へ、11年間で88.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,750円から2025年には74,500円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.3万円/㎡
レンジ
64.2〜78.4万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.746
補正係数 ×0.746
代表面積 22.62㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・14件）で、平均1,497万円です。1DKが最も高く平均2,452万円、1Kは平均1,497万円です。
1R
1,748万
14件
1K
1,497万
14件
1DK
2,452万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 1,748万 | 1,218万 | 2,569万 |
| 1K | 14件 | 1,497万 | 1,244万 | 1,872万 |
| 1DK | 3件 | 2,452万 | 2,237万 | 2,616万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 16.38m² ～ 28.55m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第二小学校
中学校
松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ荻窪 | 1984 | 78戸 | 70.7万 | 1,600万 |
| 荻窪武蔵野マンション | 1969 | 45戸 | 68.8万 | 3,780万 |
| アイムズ荻窪 | 2005 | 53戸 | 181.4万 | 11,490万 |
| ライオンズグローベル荻窪ラトーリア | 2006 | 41戸 | 149.5万 | 5,080万 |
| エリュシオン荻窪 | 2004 | 3戸 | 53.0万 | 6,280万 |
| フェルクルールプレスト荻窪 | 2017 | 27戸 | - | - |
| 荻窪コーポあおば | 1978 | 12戸 | - | - |
| 荻窪マンション | 1969 | 15戸 | 41.1万 | 1,190万 |
| 和光ビル１号館 | 1969 | 17戸 | 49.5万 | 1,680万 |
| グランヴァン荻窪２ | 2007 | 32戸 | 121.7万 | 2,980万 |
| スカイコートエクセレント荻窪 | 1987 | 115戸 | 78.3万 | 1,690万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 50.3万 | 58.6万 | - | 72.2万 | 63.5万 | - | 58.4万 | 70.7万 |
| 1K | 61.8万 | 56.9万 | 55.4万 | 50.6万 | 53.0万 | 54.4万 | - | - |
| 1DK | 73.2万 | 69.4万 | - | 66.5万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,600万 | 70.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 58.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 54.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 54.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,880万 | 68.87万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 53.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,300万 | 57.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,300万 | 58.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,880万 | 68.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 47.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 49.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 54.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 68.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,898万 | 66.49万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,080万 | 76.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,180万 | 79.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 64.27万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 49.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 61.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 65.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,260万 | 51.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,980万 | 69.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 53.45万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 58.6万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,290万 | 58.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,390万 | 84.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,290万 | 58.43万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 930万 | 42.13万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 42万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,998万 | 73.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 850万 | 37.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（111件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額70,020円。1Kなら月額72,882円が相場です。
ワンルーム
59,500〜114,000円
70,020円
1R
59,000〜82,000円
68,722円
1K
62,000〜85,000円
72,882円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
94件
8〜10万
15件
10〜15万
2件
全 111 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,907円/㎡ |
他 81 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。