パークハイム荻窪5丁目
東京都杉並区荻窪5丁目25-12 | 築36年 | 19戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・23件）で、平均1,690万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,300万円、１Ｋは平均1,690万円です。
１Ｒ
2,059万
8件
１Ｋ
1,690万
23件
２ＤＫ
3,002万
9件
３ＬＤＫ
7,300万
7件
１ＤＫ
2,336万
4件
２ＬＤＫ
3,243万
3件
１ＬＤＫ
3,196万
7件
オープンフロア
2,909万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 2,059万 | 1,315万 | 3,700万 |
| １Ｋ | 23件 | 1,690万 | 1,024万 | 4,050万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 3,002万 | 2,100万 | 4,400万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 7,300万 | 5,616万 | 9,758万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,336万 | 1,451万 | 4,212万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,243万 | 2,997万 | 3,431万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,196万 | 1,644万 | 4,823万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,909万 | 1,859万 | 3,958万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5丁目25-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 78.27m² ～ 91.64m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第二小学校
中学校
松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム荻窪5丁目 | 1990 | 19戸 | 103.1万 | 8,580万 |
| サザンハウス | 1990 | 6戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス荻窪２ | 1984 | 20戸 | - | - |
| フラッツ荻窪 | 1970 | 18戸 | 78.5万 | 3,280万 |
| ネオコーポ荻窪 | 1976 | 13戸 | 72.6万 | 3,280万 |
| 藤和シティコープ荻窪 | 1992 | 32戸 | 109.0万 | 1,880万 |
| ネオ荻窪ハイム | 1984 | 25戸 | 120.5万 | 5,480万 |
| マグノリア荻窪 | 1981 | 83戸 | 75.0万 | 9,500万 |
| シャトー富士 | 1974 | 11戸 | 52.1万 | 2,680万 |
| ニューライフ荻窪 | 1979 | 10戸 | 43.7万 | 2,180万 |
| 東急ドエルアルス荻窪ベルスーズ | 1985 | 28戸 | - | - |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.7万 | 79.4万 | 103.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,580万 | 103.14万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.39万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 64.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。